Maison - à vendre - 4850 Plombières Moresnet - 255 000 €

Maison - à vendre - 4850 Plombières Moresnet
4 2 198 m² 2 5 PEB : D

Description

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet.

La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages.

1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages.

2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif.

Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable.

Equipements :

Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien.

Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !)

Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue du Village 161 - 4850 Plombières Moresnet

Documents

Général

Référence 6546064
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 198 m²
Surface du terrain 288 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 12.85 m²
Chambre 3 (surface) 8.61 m²
Chambre 4 (surface) 8.52 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 19.68 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 14.39 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

À proximité

Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 4400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 18000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 9500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de façade arrière brique

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 78/00Y
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a88ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1115 €

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 03.10.2024

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 326
E total (Kwh/an) 64340
PEB code unique 20240607002907
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/06/2034
Date du PEB (datetime) 07/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6546064

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