Maison - à vendre - 4850 Plombières - 199 000 €

Description

Charmante maison jointive en pierres du pays, avec jardins et garage, sise rue de l’Église 48 à Plombières.

Composition du bien:
Spacieux et chaleureux living décoré par une cheminée, la cage d’escalier en bois menant aux étages est discrètement intégrée derrière un mur en briques, la cuisine équipée se situe dans le prolongement du living et permet l’accès à la terrasse couverte et son jardin, la salle de douche est équipée d’un lavabo et d’un WC.

Le premier étage comprend deux belles chambres à coucher.

Le deuxième étage offre également deux belles chambres à coucher ainsi qu’un accès au grenier par une trappe escamotable.

La spacieuse cave voûtée donne accès à l’espace chaufferie comprenant une chaudière centrale au mazout (1996) et sa cuve. Un escalier permet également de rejoindre directement l’extérieur.

Le garage, son atelier et son grand grenier, ainsi que le second jardin idéalement ensoleillé et entièrement clôturé est agrémenté d’une terrasse couverte et d’un espace barbecue. Ils se trouvent à l’arrière de la maison accessible en voiture par une ruelle privée.

Le bien est dans un état d’entretien impeccable, le chauffage est central au mazout, la porte d’entrée ainsi que les fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets, les fenêtres à l’arrière sont en bois double vitrage, les sols du rez sont recouverts de carrelages, les planchers de l’étage sont en bois.
Ce bien cache un beau potentiel d’utilisation et bénéficie de nombreux atouts !

Renseignements complémentaires en nos bureaux : infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue de l'Eglise 48 - 4850 Plombières

Documents

•  PEB

Général

Référence	7740068
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	305 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20.18 m²
Chambre 2 (surface)	17.79 m²
Chambre 3 (surface)	14.96 m²
Chambre 4 (surface)	11.33 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	17.59 m²
Salle à manger (surface)	14.08 m²
Cuisine (surface)	11.39 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche

Equipement extérieur

Barbecue	Oui
Atelier	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	950
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5000

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	pierre naturelle

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	26D3 + 3H + 3E

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Divers

Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	350
E total (Kwh/an)	49489
PEB code unique (-)	20260617024456
PEB valide jusqu'au (validité)	17/06/2036
Date du PEB	17/06/2026