Description
Bungalow n°76 avec terrain situé sur les hauteurs de la copropriété du Parc des Trois Frontières à 4851 Gemmenich
Dans un endroit entouré de nature, au cœur de la belle région des Trois Frontières. À quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas, il offre une situation idéale pour les balades, qu’elles soient en pleine nature ou en ville. Le petit village de Gemmenich, à 1,5 km, propose toutes les commodités (magasins, pharmacie, école, transports en commun, etc.).
Ce bungalow en grande partie rénové est placé sur une parcelle de 413 m² et est composé d’un hall d'entrée avec coin débarras comportant le compteur électrique et son coffret dont l’installation est conforme, une chambre transformée en espace de rangement, une première chambre à coucher ou bureau, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, une belle cuisine équipée (taque, four, évier) ouverte sur le lumineux séjour qui donne accès à la terrasse située plein sud et profitant d’une magnifique vue !
À l’étage, une spacieuse chambre mansardée en mezzanine occupe ce lumineux espace en toiture.
Le séjour est équipé d’un poêle à bois de haute qualité ainsi que d’un corps de chauffage infrarouge, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le haut du pignon de gauche a été isolé et recouvert d’ardoises naturelles, la toiture a été renouvelée il y a quelques années, la conformité électrique est valable jusque 2045, le terrain est très privatif, et la vue est imprenable.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Parc des Trois Frontières 76 - 4851 Gemmenich
Documents
Général
| Référence |
7131525 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
65 m² |
| Surface du terrain |
413 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6.3 |
| Surface bâtie (-) |
57 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
7.2 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17.65 m² |
| Cuisine (surface) |
4.8 m² |
| Bureau (surface) |
4 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
bois |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
Divers
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
900 |
| Écoles (distance (m)) |
900 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
10000 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
174 € |
| Détails charges |
/mois-maand-Monat |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de façade arrière |
crépi |
Cadastre
| Section (-) |
A |
| Numéro (n°) |
712B |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
413 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Energie
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
376 |
| E total (Kwh/an) |
24059 |
| PEB code unique (-) |
20250819007804 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
19/08/2035 |
| Date du PEB |
19/08/2025 |
