Description
Magnifique bungalow avec garage et jardin soigneusement entretenu, situé dans un quartier calme de Gemmenich, Route des Trois Bornes 54.
Cette belle maison est disposée sur une grande parcelle de 1693 m² en pleine campagne.
L’emplacement est idéal au point culminant des trois frontières, non loin du centre du village, à proximité immédiate des sentiers de promenade et des forêts, ainsi que des frontières néerlandaise et allemande.
Composition de la maison :
Le hall d’entrée accueillant dessert toutes les pièces de vie de la maison. Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d’une belle vue sur la nature avoisinante, il est équipé d’un poêle à bois et le sol est recouvert d’un beau parquet. La cuisine équipée, également pourvue d’un poêle à bois, donne accès à un petit couloir qui mène au sous-sol et au jardin. Au même niveau se trouvent également une chambre à coucher spacieuse, un bureau avec parquet au sol pouvant être aménagé en dressing ou chambre à coucher, ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée avec douche, baignoire, WC et meuble lavabo.
Le sous-sol comprend une buanderie avec les accès pour machine à laver, un grand garage avec atelier, une pièce comprenant la chaudière et la cuve à mazout, ainsi qu’une pièce aménagée.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison, bénéficie d’une exposition sud et constitue un lieu idéal pour se détendre. Le terrain a été aménagé de manière harmonieuse et s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel. La position légèrement surélevée de la maison offre également un agréable sentiment d’intimité.
Équipements de la propriété :
La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et volets électriques. Le chauffage central fonctionne au mazout, et deux poêles à bois dans le séjour et dans la cuisine assurent une atmosphère chaleureuse. L’installation électrique est conforme.
Pour plus d’informations : infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Route des Trois Bornes 54 - 4851 Gemmenich
Documents
Général
| Référence |
7303541 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
135 m² |
| Surface du terrain |
1693 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1964 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Salle de séjour (surface) |
34 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Bureau (surface) |
8 m² |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Sécurité
Charges & Rendement
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
278 |
| E total (Kwh/an) |
64081 |
| PEB code unique (-) |
20251209027660 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
09/12/2035 |
| Date du PEB |
09/12/2025 |
