Bungalow - à vendre - 4851 Gemmenich - 183 000 €

Description

Bungalow n°96 avec jardin et belle terrasse plein sud, sis dans la copropriété du Parc des Trois Frontières à 4851 Gemmenich.

PEB : D - PEB No. 20250106009052 - E spec : 268 kWh/m².an - E totale : 19 125 kWh/an.

Situé au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, ce charmant bungalow se trouve dans le Parc résidentiel des Trois Frontières. Implanté sur une parcelle privée de 335 m², il profite d’un environnement calme et d’une agréable vue panoramique.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie avec les accès pour machine à laver, d’une salle de bain avec une douche, un lavabo et un WC, une belle cuisine équipée et un grand et lumineux séjour comportant un poêle à pellets, l'accès direct à la terrasse à l’avant se fait par une nouvelle porte-fenêtre coulissante.

À l’étage, un palier dessert une spacieuse chambre à coucher mansardée et un coin dressing.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’électricité est conforme, le toit est neuf, l'emplacement est idéal, la terrasse est située plein sud.

De plus amples informations sont disponibles en nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Parc des Trois Frontières 96 - 4851 Gemmenich

Documents

•  PEB 20250106009052.pdf

Général

Référence	7321647
Catégorie	Bungalow
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	335 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Profondeur terrain	29.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	664T
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
Revenu cadastral (€) (montant)	475 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	16.05.2039

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	268
E total (Kwh/an)	19125
PEB code unique	20250106009052
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/01/2035
Date du PEB (datetime)	06/01/2025