Description
Très beau bungalow entièrement rénové, avec deux belles terrasses et un grand jardin, sis Parc des Trois Frontières 157 à 4851 Gemmenich.
L’emplacement du bien est idéal, situé dans un coin tranquille du parc, non loin du centre de Gemmenich et de ses commodités, au cœur de la belle région des Trois Frontières, à côté des frontières allemande et néerlandaise, et proche de la forêt et des sentiers de promenade.
Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant, coin buanderie (avec accès pour machine à laver, nouveau boiler pour l’eau chaude, onduleur et batterie reliés aux panneaux photovoltaïques), lumineux living ouvert sur la cuisine équipée et comprenant le nouvel escalier en bois menant à l’étage, 1 chambre à coucher et un bureau complètent le rez-de-chaussée, ainsi que la salle de bain superbement rénovée équipée d’une belle cabine de douche, d’un meuble lavabo avec miroir et d’un WC.
L’étage comprend un lumineux hall de nuit et deux belles chambres à coucher agrémentées d’armoires encastrées sur mesure et d’un petit espace grenier.
Le lumineux living permet l’accès à la terrasse avant (par une porte-fenêtre coulissante) profitant d’un ensoleillement optimal.
La terrasse arrière en bois est attenante au beau jardin privatif joliment agencé.
Équipements :
• L’installation électrique est conforme
• Le toit a été remplacé et totalement isolé récemment
• Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une batterie
• 4 nouvelles pompes à chaleur air/air (également utilisables comme climatisation en été, dans les chambres et le living)
• Salle de bain neuve
• Cuisine équipée et rénovée
• Chauffage au sol ainsi que radiateur infrarouge dans le bureau et la salle de bain
• Menuiserie : nouvel escalier, nouvelles portes, armoires sur mesure à l’étage
• Toutes les fenêtres en PVC double vitrage
• Étage entièrement aménagé en chambres
• Façade arrière recouverte d’ardoises
• Sol en carrelage au rez-de-chaussée et nouveau laminé à l’étage
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter nos bureaux via infos@citf.be ou par téléphone au 087/78.50.78.
Adresse
Parc des Trois Frontières 157 - 4851 Gemmenich
Général
| Référence |
7743116 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
70 m² |
| Surface du terrain |
333 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
57 |
| Surface de terrasse 2 |
20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Largeur de façade |
6.32 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
18 m² |
| Cuisine (surface) |
5.16 m² |
| Bureau (surface) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
Equipement extérieur
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
664G2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
333 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
475 € |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| État de la toiture (appréciation) |
5 |
| État des châssis (appréciation) |
4 |
| État des sanitaires (appréciation) |
5 |
