Maison - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 115 000 €

Description

Maison semi-jointive à rénover avec abri située dans la région des trois frontières, rue de Moresnet 33 à Gemmenich.

Le bien se trouve près du centre du village, avec toutes ses commodités (arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, boucherie, pharmacie,...) et également proche de la forêt et à côté des frontières néerlandaise et allemande.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie avec les raccordements pour machine à laver et l’accès à la cour extérieure, et une salle de douche avec douche, lavabo et WC.

1° étage : lumineux hall de nuit avec escalier en bois et 2 belles chambres à coucher en enfilade.

Le spacieux grenier aménageable offre un grand potentiel pour ajouter des espaces de vie supplémentaires.

Les fenêtres de la façade avant sont en aluminium double vitrage et les fenêtres à l’arrière du bien sont en aluminium simple vitrage avec volets. La maison est équipée de chauffage électrique à accumulation. Le boiler électrique pour l’eau chaude se trouve dans la buanderie.

La maison profite d’un accès, par son côté droit, à la cour extérieure et par conséquent à l’annexe servant actuellement d’abri, le jardin actuellement en pente pourrait faire l’objet d’une meilleure utilisation.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de Moresnet 33 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

•  PEB 20250225026942.pdf

Général

Référence	6642541
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	84 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	944
E total (Kwh/an)	93597
PEB code unique	20250225026942
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/02/2035
Date du PEB (datetime)	25/02/2025

Equipement extérieur

Cour	Oui