Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages.
Composition du bien :
Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²)
Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative.
Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois.
La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois.
La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage.
Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²)
Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative.
Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²)
Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²).
L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver.
Les fenêtres sont en bois (ancien DV).
Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²)
Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin.
Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle.
Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Chemin du Duc 81-83-85-87 - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 6788162 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 407 m² |
| Surface du terrain | 1454 m² |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 4 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 16000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 15000 |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de façade arrière | brique |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 351 |
| E total (Kwh/an) | 61531 |
| PEB code unique | 20250520034386 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 20/05/2025 |
