Beau bungalow avec jardin et garage, sur sa parcelle de 665m² situé proche du centre du village de Gemmenich, en bordure de prairies, ayant vue sur la ligne 39.
Proche des Trois Frontières et des facilités qu’offrent l’Allemagne et les Pays-Bas, ce bien, situé au centre de Gemmenich, se trouve également des sentiers de promenades.
Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant qui permet l’accès à toutes les pièces de la maison, wc séparé, coin vestiaire dissimulé par une ouverture arrondie, la double porte en bois vitrée mène au spacieux et lumineux living, et la cuisine équipée permet d’accéder à l’extérieur.
Le hall de nuit dessert la salle de douche rénovée (avec wc, meuble lavabo, et douche à l’italienne), ainsi que 3 belles chambres à coucher, et un débarras.
Le sous-sol est composé d’un grand garage avec ouvre-porte électrique, ainsi que de la buanderie comprenant les accès pour machine à laver, la chaudière centrale au mazout et la cuve à mazout.
Le grand grenier aménageable est accessible par une trappe escamotable à partir du hall de nuit.
Le beau jardin est tant spacieux à l’avant permettant de profiter d’un bel ensoleillement, et joliment agencé à l’arrière avec la charmante seconde terrasse.
L’allée de garage permet le parking aisé pour 2 voitures.
Equipements :
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage est central au mazout, la salle de bain est rénovée, les sols sont recouverts de carrelages sauf dans les chambres de vinyle, le bien a été superbement entretenu depuis sa construction.
Situé en bordure de prairies, avec une vue sur la nature entourant la ligne 38/le Ravel, ce bien offre toutes les facilités que ce soit par son emplacement proche du centre et ses commodités, que par son agréable espace de vie de plein pied !
Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue des Ecoles 18 - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 7649288 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 665 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.4 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34.35 m² |
| Cuisine (surface) | 13.64 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Non |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de façade arrière | brique |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 176K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 665 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1080 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 338 |
| E total (Kwh/an) | 43666 |
| PEB code unique | 20260314005578 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 14/03/2026 |
