Description
Beau bungalow avec jardin et garage, sur sa parcelle de 665 m², situé proche du centre du village de Gemmenich, Rue des écoles 18, en bordure de prairies, avec vue sur la ligne 39.
Proche des Trois Frontières et des facilités qu’offrent l’Allemagne et les Pays-Bas, ce bien, situé au centre de Gemmenich, se trouve également à proximité de sentiers de promenades.
Composition du bien:
Le hall d’entrée accueillant permet l’accès à toutes les pièces de la maison, avec un WC séparé, un coin vestiaire dissimulé par une ouverture arrondie, tandis que la double porte en bois vitrée mène au spacieux et lumineux living. La cuisine équipée permet quant à elle d’accéder directement à l’extérieur.
Le hall de nuit dessert la salle de douche rénovée (avec WC, meuble lavabo et douche à l’italienne), ainsi que 3 belles chambres à coucher et un débarras.
Le sous-sol est composé d’un grand garage avec ouvre-porte électrique, ainsi que d’une buanderie comprenant les accès pour machine à laver, la chaudière centrale au mazout et la cuve à mazout.
Le grand grenier aménageable est accessible par une trappe escamotable à partir du hall de nuit.
Le beau jardin est à la fois spacieux à l’avant, permettant de profiter d’un bel ensoleillement, et joliment agencé à l’arrière avec une charmante seconde terrasse.
L’allée de garage permet le stationnement aisé pour 2 voitures.
Equipements:
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage est central au mazout, la salle de bain est rénovée, les sols sont recouverts de carrelages sauf dans les chambres où l’on retrouve du vinyle. Le bien a été superbement entretenu depuis sa construction.
Situé en bordure de prairies, avec une vue sur la nature entourant la ligne 38 / RAVeL, ce bien offre de nombreux atouts grâce à son emplacement proche du centre, ses commodités et son agréable espace de vie de plain-pied.
Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue des Ecoles 18 - 4851 Plombières Gemmenich
Documents
Général
| Référence |
7649288 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
665 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
120 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.45 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.4 m² |
| Largeur de façade |
15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34.35 m² |
| Cuisine (surface) |
13.64 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Type de grenier |
possibilité d'équiper |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
50 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
700 |
| Magasins |
Non |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
brique |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
176K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
665 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1080 € |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2000 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
338 |
| E total (Kwh/an) |
43666 |
| PEB code unique |
20260314005578 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
14/03/2026 |
