Maison villageoise à rénover située rue de Moresnet 10 à Gemmenich, avec grand jardin.
Le bien se trouve à proximité du centre du village et de toutes ses commodités et bénéficie également d’un accès facile à la forêt ainsi qu’aux frontières néerlandaise et allemande.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, salon, salle à manger, grande pièce arrière/buanderie, salle de bain avec WC, douche et lavabo. La buanderie donne accès au spacieux jardin et son abri de jardin
1er étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher ainsi qu’à 2 greniers.
La maison se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 313 m², dont le jardin est également accessible directement par une ruelle située à l’arrière, ce qui permettrait la construction d’ un garage à l’arrière de la parcelle tout comme un agrandissement de l’ habitation (sous réserve de l’accord préalable de l’administration communale).
Les fenêtres à l’avant de la maison sont en PVC double vitrage, tandis que celles à l’arrière sont en bois simple vitrage, avec volets partout. La maison dispose d’un convecteur au gaz butane dans le salon.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de Moresnet 10 - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 7810601 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 71 m² |
| Surface du terrain | 313 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | est |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.07 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.71 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13.07 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.85 m² |
| Cuisine (surface) | 17.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | réchaud à gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 240 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0606K4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 313ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 205 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 419 |
| E total (Kwh/an) | 35703 |
| PEB code unique | 20260812000523 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/08/2026 |
