Bungalow - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 285 000 €

Description

Beau bungalow avec jardin et garage, sur sa parcelle de 536 m², situé non loin du centre du village de Gemmenich, Schleifmühle 11, proche de la forêt et des sentiers de promenade, dans une ruelle résidentielle calme.

Proche des Trois Frontières et des facilités qu’offrent l’Allemagne et les Pays-Bas, ce bien se trouve également à quelques petits kilomètres de La Calamine et Aubel.

Composition du bien :

Hall d’entrée accueillant qui permet l’accès à toutes les pièces de la maison, wc séparé, coin vestiaire, belle cuisine équipée en chêne massif semi-ouverte sur le lumineux living équipé d’un poêle à pellets.

Le hall de nuit dessert la salle de douche rénovée (composée d’un meuble lavabo et d’une douche), ainsi que 3 belles chambres à coucher.

La première terrasse idéalement ensoleillée, équipée d’une marquise, est accessible par la cuisine ; le jardin avec sa seconde terrasse surélevée qui devance l’abri de jardin se trouve dans son prolongement.

Le sous-sol est composé d’un garage avec accès pour machine à laver, d’une cave de rangement, et de l’espace chaufferie avec la chaudière centrale au mazout et sa cuve à mazout.

Equipements :

Les fenêtres sont en bois avec volets partout, le chauffage est central au mazout, un poêle à pellets augmente le charme du séjour, la salle de bain est rénovée, la toiture a été recouverte il y a quelques années.

Ce beau bungalow est superbement entretenu et offre un agréable espace de vie de plein pied !

Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Schleifmuhle 11 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

•  20260731038823.pdf

Général

Référence	7810757
Catégorie	Bungalow
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	536 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	23
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	122
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10.5 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5000

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	584
E total (Kwh/an)	63063
PEB code unique	20260731038823
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2036
Date du PEB (datetime)	31/07/2026