Maison - à vendre (viager) - 4851 Plombières Gemmenich - 150 000 €

Description

Belle maison unifamiliale semi-jointive avec double garage, cour, terrasse et jardin, sise rue César Franck 94 à 4851 Gemmenich, à vendre en rente viagère.

Composition du bien :
Hall d'entrée lumineux avec belle cage d'escalier en bois menant aux étages, WC séparé, un bureau, un spacieux living ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cuisine équipée.
La cuisine permet l'accès tant à l'extérieur qu'à la buanderie, également équipée d'une douche et des accès pour machine à laver.

L'étage comprend le hall de nuit, deux spacieuses chambres à coucher, un dressing et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et WC.
Le second étage est accessible par l'escalier et comprend un palier ainsi que l'étage complet transformable en chambres et pièces de vie.

Le sous-sol est composé d'un sas avec escalier, d'une grande cave de sport équipée de fenêtres, d'une cave chaufferie avec cuve à mazout et chaudière centrale au mazout, ainsi qu'une autre cave de rangement.

Le double garage est équipé d'une fosse et permet l'emplacement de deux voitures, tout comme l'allée d'accès qui permet le parking de plusieurs voitures.

La maison possède une terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu'une belle terrasse et son joli étang positionnés à l'arrière de la propriété, le long de la ligne 38, afin de mieux profiter de l'ensoleillement.

Équipements : Les fenêtres en PVC double vitrage (pour la plupart) avec volets, les sols du rez sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont recouverts de beaux parquets, le grenier avec son toit isolé peut être facilement aménagé en pièces de vie, car il est déjà équipé de fenêtres. Chauffage central au mazout, la maison est spacieuse et lumineuse.

Renseignements complémentaires concernant la vente en rente viagère en nos bureaux via infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

César Franck 94 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

•  PEB Rue Cesar Franck 94_19022026165227.PDF

Général

Référence	7576793
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	17.47 m²
Chambre 3 (surface)	8.78 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	19.18 m²
Salle à manger (surface)	17.47 m²
Cuisine (surface)	8.88 m²
Bureau (surface)	8.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	20
Centre sportif (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	brique

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	413
E total (Kwh/an)	83648
PEB code unique	20260105014735
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/01/2036
Date du PEB (datetime)	05/01/2026

Equipement extérieur

Cour	Oui