Beschreibung
Komplett renoviertes Investitionsgebäude bestehend aus 4 Wohnungen, einem Außenhof und einem Untergeschoss, gelegen im Zentrum der Unterstadt in Eupen, Schilsweg 19 in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Bäckerei, Restaurants, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, Sportstadion, Grünanlage – Temseparc).
App 1: PEB: E - PEB-Nr. 20190304004447 – E-Spezifikation: 341 kWh/m².Jahr – E-Gesamt: 22.628 kWh/Jahr
App 2: PEB: C – PEB-Nr. 20190304005332 – E-Spezifikation: 197 kWh/m².Jahr – E-Gesamt: 14.777 kWh/Jahr
App 3: PEB: B – PEB-Nr. 20190304005843 – E-Spezifikation: 154 kWh/m².Jahr – E-Gesamt: 11.539 kWh/Jahr
App 4: PEB: G – PEB-Nr. 20190304006579 – E-Spezifikation: 520 kWh/m².Jahr – E-Gesamt: 28.880 kWh/Jahr
Wohnung Nr. 1 (44 m²) – Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 2 (52 m²) – 1. Etage:
Eingangsbereich, separates WC, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 3 (52 m²) – 2. Etage:
Eingansbereich, separates WC, Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 4 (53 m²) – 3. Etage:
Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer.
Der Außenhof befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und ist vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Die Zusammensetzung des Kellers: Flur mit Treppe, Kellerraum, Keller mit Stadtgas- und Wasserzählern (sowie der Heizkessel der Erdgeschosswohnung).
Ausstattung:
Das gesamte Gebäude wurde komplett renoviert (zentrale Heizkessel, Sanitäranlagen, Dach, konforme Elektroinstallationen, Plafonierung, Bodenbeläge etc.), die Wohnungen sind hell und profitieren von einer schönen Raumaufteilung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen zentrale Gasheizung , die in einem Einbauschrank untergebracht ist; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss befinden sich an der Vorderseite Rollladen; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler; es gibt Zwischenzähler für den Wasserverbrauch; einige Räume verfügen über Einbauspots; die Böden der Wohnungen sind im Erdgeschoss mit Fliesen und in den Etagen mit Laminat-Vinyl belegt.
Weitere Informationen in unseren Büros - infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Schilsweg 19 - 4700 Eupen
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
6282007 |
| Kategorie |
Wohnblock |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Wohnfläche |
200 m² |
| Grundstücksfläche |
90 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Name, Kategorie & Lage
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Gas (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
4 |
| Duschraum (Anzahl) |
4 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
18.48 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
14.76 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
12.83 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
12.31 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
21.76 |
| Küche (Fläche (m²)) |
9.76 m² |
Sicherheit
| Rollladen (ja/nein) |
Ja |
| Rollladen (Typ) |
|
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
250 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1400 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
8000 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
2000 |
Verschiedenes
| Zusätzliche Küche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Zustand des Dachs (Schätzung) |
5 |
| Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) |
4 |
| Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) |
5 |
Lasten und Erträge
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) |
Nein |
| Bewohnt (Details) |
|
Gebäude
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
1172 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
| Umfeld (Typ) |
Stadt |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Nord-Ost |
Zertifikate
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) |
ja, konform |
| Elektrizitätszertifikat (Datum) |
|
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
C |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
197 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
14777 |
| PEB (unique code) |
20190304005332 |
| PEB (datetime) |
04.03.2029 |
|
04.03.2019 |
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