Geräumiges und helles Haus, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde, gelegen in der Nähe des Zentrums von Eupen, Hookstraße 56 mit großer Terrasse und Blick!
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Esszimmer mit Sitzecke und voll ausgestattete Küche. Das Treppenhaus mit seinem schönen schmiedeeisernen Geländer führt in den Keller und zu den oberen Etagen.
Erste Etage: Flur, separates WC, ein wunderschönes, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, eine hübsche Holzdecke und einem Kaminofen mit Kassette. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.
Zweite Etage: Flur, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Regalen, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einer großen Dusche.
Dritte Etage: Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Gastherme für das gesamte Stockwerk und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Treppe im Flur führt zur herrlichen und geräumigen Dachterrasse im 4. Stock mit Blick auf den Kirchturm und dem Zentrum von Eupen. Hier genießt man von der optimalen Sonneneinstrahlung!
Keller: Abstellräume mit dem zweiten Stadtgaszentralheizkessel, Anschluss für eine Waschmaschine sowie Gas- und Wasserzähler.
Ausstattung: Das Haus wurde vor gut zehn Jahren komplett saniert. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit größtenteils Rollläden, die Fassade ist mit Isolation und Putz gedeckt worden, das Dach wurde erneuert, die Elektroinstallation ist konform, eine Gaszentralheizung mit zwei VAILLANT-Heizkesseln, die das gesamte Haus versorgen. Es gibt zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und viel Wohnräume (wovon 5 Schlafzimmer)!
Die zentrale Lage ist ideal: Alle Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen wie Bus, Bahn und Autobahn, sowie ausreichend Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist derzeit ein geräumiges und helles Einfamilienhaus, das sich ausbauen lässt (unter vorbehaltlich der Baugenehmigung) .
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenfamilien sowie für die berufliche und private Nutzung, ob als Freiberufler, Handwerker, Praxis oder für andere Projekte (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte unter infos@citf.be oder +32 87 78 50 78.
Hookstraße 56 - 4700 Eupen
| Referenz | 7701468 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Etagen (Anzahl) | 4 |
|---|
| Breite - Straßenfront (Breite) | 8 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 50 |
| Toiletten (Anzahl) | 3 |
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.27 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 12.46 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 12.39 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 12.34 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) | 11.32 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 8 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 25 |
| Esszimmer (Fläche) | 27.18 |
| Küche (Fläche (m²)) | 9 m² |
| Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) | 30 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Surface balcon 1 | 20 m² |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Gas (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Bodenbelag (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Bodenbelag (Typ) | Parkett |
| Zustand des Dachs (Schätzung) | 5 |
| Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) | 4 |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Stadtzentrum |
