Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 269.000 €

Beschreibung

Sehr großes Reihenhaus aus Bruchstein mit großem Garten und Garage, gelegen im Zentrum von Kelmis, Lütticher Straße 203.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 492 m² und besteht aus:

Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus aus Holz, das zu den oberen Stockwerken führt, separates WC, kleines Wohnzimmer oder Büro, das sich durch eine doppelte verglaste Holzschiebetür zur Küche öffnen lässt, ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zwischengeschoss der Komplet abgetrennt werden kann: Ein Flur/Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Dusche und WC; und ein geräumiges Schlafzimmer.

1. Etage: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Kochnische.

2. Etage: Flur mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken.

Keller: Flur mit Treppe, ein Kellerraum, Heizungskeller mit der zentralen Stadtgasheizung, Hauswirtschaftsraum mit separatem WC und Anschluss für die Waschmaschine, weiterer Abstellkeller, eine ältere kleine Garage mit Zugang zum Garten.

Das Haus hat den Vorteil, auch von hinten (über die Stadionstraße) zugänglich zu sein, wo sich die Garage für ein Auto befindet.

Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch sehr viel Potenzial. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist zentral und läuft auf Stadtgas. Das Haus ist sowohl von vorne als auch von hinten zugänglich. Trotz der zentralen Lage befindet sich der Garten, auf der Rückseite des Hauses, ruhig gelegen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

route de liège 203 - 4720 Kelmis

Dokumente

•  PEB.pdf

Allgemein

Referenz	6779510
Kategorie	Haus
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Garten	Ja
Garage	Ja
Terrasse	Ja
Parkplatz	Ja
Wohnfläche	166 m²
Grundstücksfläche	492 m²
Verfügbarkeit	nach Angaben des Mieters

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl)	2

Gebäude

Garage (Anzahl)	1
Parkplatz (innen) (ja/nein)	Ja
Parkplatz (außen) (ja/nein)	Ja
Innenstellplatz (Anzahl)	1
Außenstellplatz (Anzahl)	2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten))	Süd-Ost
Umfeld (Typ)	Zentrum
Umfeld (Typ)	Handel
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand)	Nord-West

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite)	6
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes)	70
Toiletten (Anzahl)	5
Duschraum (Anzahl)	3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))	24 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))	20 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²))	16 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche)	13
Breite der vorderen Außenwand (Breite)	6
Terrasse (Anzahl)	1
Wohnzimmer (Fläche)	25
Esszimmer (Fläche)	12.8
Küche (Fläche (m²))	15 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung)	Süden

Grundausstattung

Küche (ja/nein)	Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv)	individuell
Doppelverglasung (ja/nein)	Ja
Heizung (Typ)	Gas (Zentralheizung)
Küche (Typ)	vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ)	Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)	Ja
Keller (ja/nein)	Ja

Outdoor-Ausrüstung

Betrieb (ja/nein)	Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein)	Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung)	10
Schule (Entfernung)	500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung)	5
Sportzentrum (Entfernung)	650
Geschäfte (ja/nein)	Ja
Schule (ja/nein)	Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein)	Ja
Sportzentrum (ja/nein)	Ja
Autobahn (ja/nein)	Ja
Autobahn (Entfernung)	1500
Bahnhof (ja/nein)	Ja
Bahnhof (Entfernung)	1500

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein)	Ja
Hintere Außenwand (Typ)	Backstein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein)	Ja
Gas (ja/nein)	Ja
Wasser (ja/nein)	Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)	Aluminium

Energiezertifikate

PEB (Klasse)	F
Energy consumption (kwh/m²/y)	457
PEB (total energy consumption (Kwh/year))	91421
PEB (unique code)	20240408016016
PEB (datetime)	08.04.2034
	08.04.2024