Beschreibung
Schönes Reihenhaus, die als Einfamilienhaus benutzt werden könnte!
Aktuell bestehend aus einem Café mit Festsaal, zwei Wohnungen und doppelte Garage, gelegen in der Neustraße 8 in Kelmis.
PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und profitiert von einem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über "die Coul".
Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 316 m², und ist wie folgt zusammengesetzt:
Keller 43,81 m²: Vorratskeller mit Treppe, Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel (für das Erdgeschoss), Abstellkeller.
Erdgeschoss 125,89 m²: Cafe mit Theke, und Empfangs-/Festsaal, Sanitäranlagen D/H.
Treppenhaus aus Holz, das zu den Etagen führt.
Duplex-Wohnung im Obergeschoss (105 m²)
1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und zentraler Gaskessel). Die schöne große Terrasse, die teilweise überdacht ist, ist sowohl von der Küche als auch über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zugänglich.
2. Stock: Nachtflur, 3 Schlafzimmer.
Der Dachboden/Speicher ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe zugänglich.
Die Wohnung im hinteren Teil der Immobilie, direkt hinter dem Saal, ist über dem Coul-Gelände zugänglich. Eine Außentreppe für zum Eingang der in der 1. Etage liegt. Zusammensetzung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die von ihrer schönen Lage rechts von der Coul profitiert. Die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum mit zentralem Gaskessel.
Doppelte Garage mit Grube, zugänglich von der Rückseite des Gebäudes mit privaten Parkplätze.
Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung, und mit Rollläden versehen. Das Heizungssystem des Erdgeschosses wird zentral mit Öl betrieben, die Heizungsanlagen der Wohnungen mit Stadtgas. Das Objekt ist sehr geräumig und verfügt über ein gutes Nutzungs- und Umbaupotenzial.
Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7333615 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
316 m² |
| Grundstücksfläche |
324 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
2 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
2 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süd-Ost |
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Westen |
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
8 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
220 |
| Terrasse 2 (Fläche) |
35 |
| Toiletten (Anzahl) |
4 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
17.54 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
12.36 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
12.86 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
15.03 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) |
8.57 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
8 |
| Terrasse (Anzahl) |
2 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
40 |
| Esszimmer (Fläche) |
20 |
| Küche (Fläche (m²)) |
15 m² |
| Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) |
60 |
| Büro (Fläche) |
40 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süd-Ost |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Zusätzliche Küche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
nur Lagerraum |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Outdoor-Ausrüstung
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
750 |
| Schule (Entfernung) |
600 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
44 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1000 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
1646 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Hauptmerkmale
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
D |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
305 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
42424 |
| PEB (unique code) |
20230728012249 |
| PEB (datetime) |
28.07.2033 |
|
28.07.2023 |
