Wunderschönes freistehendes Haus im Bungalowstil mit Garage und Garten gelegen in Moresnet, Rue de La Calamine 37.
Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.
Zusammensetzung der Immobilie:
Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben.
Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC.
Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden.
Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist.
Ausstattung:
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L.
Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie.
Der ganze Außenbereich ist harmonisch angelegt, mit verschiedenen Blumenbeeten, seiner schönen Terrasse und im hinteren Bereich befindet sich eine kleine zusätzliche Terrasse, wo man von der Sonne profitieren kann.
Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die verkaufenden Eigentümer gegen Zahlung einer Miete wohnen, bleiben können.
Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de La Calamine 37 - 4850 Plombières Moresnet
| Referenz | 6233762 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Baujahr (Jahr) | 1983 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 10 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 190 |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 20 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 17 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 27 |
| Esszimmer (Fläche) | 17 |
| Küche (Fläche (m²)) | 16 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-West |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 974 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|
| Öltank (Kapazität) | 2500 |
|---|
| Grundstück (Bestimmung) |
|---|
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 241 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 61159 |
| PEB (unique code) | 20240822007591 |
| PEB (datetime) | 22.08.2034 |
| 22.08.2024 |
