Charmantes, renoviertes Haus aus Bruchstein, mit schönem Garten und herrlichem Blick auf den Viadukt, gelegen im Zentrum des malerischen Dorfes Moresnet, Rue du Village 48.
Dieses wunderschöne, charaktervolle Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Esszimmer, das offen zur komplett ausgestatteten Küche ist, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzkassette, eine Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine, Spülbecken und WC.
Der erste Stock besteht aus einem hellen Nachtflur mit Holztreppe, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einem schönen Badezimmer, das sich hinter einer prächtigen alten, Holzschiebetür verbirgt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken aus Naturstein und einem WC ausgestattet ist.
Der lichtdurchflutete zweite Stock wurde zu einem großen Wohnraum umgestaltet, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, dort einen Ankleidebereich einzurichten. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, in dem sich der elektrische Warmwasserboiler befindet.
Der Zugang zur sonnigen, gemütlichen Terrasse und dem Garten erfolgt über die Küche. Dieser wunderschöne, intime Bereich bietet einen Blick auf den Viadukt von Moresnet und umfasst ein großes Gartenhaus aus Bruchstein sowie einen praktischen Holzlagerraum am Ende des Grundstücks, der zugleich den Zugang zum angrenzenden Grünbereich mit dem öffentlichen Spielplatz ermöglicht.
Ausstattung und Renovierungen:
Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert, das Dach ist neu und isoliert mit PVC-Dachfenstern (Doppelverglasung + integrierte Rollos); alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, eine Photovoltaikanlage (ca. 8000 kW); geheizt wird über der Holzkassette und elektrische Heizkörper; die moderne Küche (ca. 4 Jahre alt) ist vollständig ausgestattet; die elektrische Installation entspricht den Vorschriften und ist Konform; und die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.
Dieses Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und Charakter von innen wie außen. Ein Objekt, das man unbedingt besichtigen sollte!
Weitere Auskünfte in unserem Büro: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue du Village 48 - 4850 Plombières Moresnet
| Referenz | 7213677 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 11 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 30 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 17 |
| Esszimmer (Fläche) | 21 |
| Küche (Fläche (m²)) | 11 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Geschäfte (Entfernung) | 2000 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 350 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 2 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 2000 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|---|
| Solarzelle (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, konform |
|---|
| PEB (Klasse) | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 328 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 64573 |
| PEB (unique code) | 20221114004341 |
| PEB (datetime) | 14.11.2032 |
| 14.11.2022 |
