Beschreibung
Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten, Terrasse, Gartenhaus und Garage, gelegen Rue de l’Église 62 in 4850 Plombières.
Zusammensetzung der Immobilie:
Einladender Eingangsbereich, ein schöner Küchenbereich mit Anschluss für einen Pelletofen, ein helles Wohnzimmer ebenfalls mit Pelletofen-Anschluss, eine Treppe, die zu den oberen Etagen führt, sowie direkter Zugang zum Außenbereich, dem herrlichen Garten mit Terrasse und dem Gartenhaus.
Der erste Stock besteht aus einem Nachtflur, ein großes Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, und ein zweites Zimmer mit den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Der zweite Stock ist derzeit ein ausbaubarer Dachboden (34 m²), der über das Treppenhaus zugänglich ist. Er könnte dank der schönen Deckenhöhe unter dem Dach in mehrere Wohnräume aufgeteilt werden.
Der Keller verfügt über einem Kellerraum.
Der schöne Garten ist ideal gelegen und verfügt über eine einladende Terrasse. Er könnte zudem über die Gasse auf der rechten Seite des Grundstücks zugänglich sein, wo sich auch die Garage mit dem Parkplatz befindet.
Eine ideale Immobilie für einen Erstkauf oder als Investition!
Das Nachbarshaus (links) steht ebenfalls zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, beide Immobilien zu einer Einheit zusammenzuführen oder ein anderes Immobilienprojekt zu realisieren, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen.
Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue de l'Eglise 62 - 4850 Plombières
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7345001 |
| Kategorie |
Haus |
| Möbliert |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
103 m² |
| Grundstücksfläche |
205,1 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1910 |
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Name, Kategorie & Lage
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
auf dem Lande |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Norden |
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
5 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
40 |
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
16.5 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
9.2 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
5 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
16.77 |
| Küche (Fläche (m²)) |
11.8 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Heizung (Typ) |
|
| Küche (Typ) |
nicht ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
350 |
| Schule (Entfernung) |
500 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
10 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
950 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Laminat |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Hauptmerkmale
Verschiedenes
| Speicher (Typ) |
Ausbaummöglichkeit |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
F |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
486 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
34939 |
| PEB (unique code) |
20251202014731 |
| PEB (datetime) |
02.12.2035 |
|
02.12.2025 |
