Beschreibung
Bungalow Nr. 76 mit Grundstück auf den Höhen der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich
Inmitten der Natur, im Herzen der schönen Region Trois Frontières. Nur wenige Kilometer von Deutschland und den Niederlanden entfernt, bietet der Park eine ideale Lage für Spaziergänge, sei es in der Natur oder in der Stadt. Das kleine Dorf Gemmenich, 1,5 km entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw.).
Dieser weitgehend renovierte Bungalow befindet sich auf einem 413 m² großen Grundstück und besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellfläche, in dem sich der Stromzähler und der Sicherungskasten befinden, einem Zimmer, das in einen Abstellraum umgewandelt wurde, einem ersten Schlafzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einer schönen Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle), die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht gelangt!
Im Obergeschoss nimmt ein geräumiges Mansardenzimmer diesen hellen Dachraum ein.
Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Holzofen sowie einer Infrarot-Heizung ausgestattet, alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fensterläden, der obere Teil des linken Giebels wurde isoliert und mit Naturschiefer gedeckt, das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, die elektrische Konformität ist bis 2045 gültig.
Das Grundstück ist sehr privat gelegen und bietet eine atemberaubende Aussicht.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Bürosinfos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Parc des Trois Frontières 76 - 4851 Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7131525 |
| Kategorie |
Bungalow |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Grundstücksfläche |
413 m² |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1975 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Name, Kategorie & Lage
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
Wald |
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
6.3 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
57 |
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
16 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
7.2 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
17.65 |
| Küche (Fläche (m²)) |
4.8 m² |
| Büro (Fläche) |
4 |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Holz |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Verschiedenes
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
900 |
| Schule (Entfernung) |
900 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
300 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1800 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
5000 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
10000 |
Lasten und Erträge
| Unkosten(€) (Betrag) |
174 € |
| Details charges |
|
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Putz |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
E |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
376 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
24059 |
| PEB (unique code) |
20250819007804 |
| PEB (datetime) |
19.08.2035 |
|
19.08.2025 |
