Beschreibung
Schöner Bungalow mit Garten und Garage auf einem 665 m² großen Grundstück, gelegen in der Nähe des Dorfzentrums von Gemmenich, am Rand von Wiesen, mit Blick auf die Linie 39, Rue des écoles 18.
In der Nähe des Dreiländerecks und der Annehmlichkeiten, die Deutschland und die Niederlande bieten, befindet sich diese Immobilie im Zentrum von Gemmenich und zugleich nahe an Wanderwegen.
Aufteilung der Immobilie:
Der einladende Eingangsbereich führt zu allen Räumen des Hauses, umfasst ein separates WC sowie einen Garderobenbereich, der durch eine gewölbte Öffnung dezent abgetrennt ist. Durch eine verglaste Holzdoppeltür gelangt man in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, während die Einbauküche einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Der Nachtflur führt zum renovierten Duschbad (mit WC, Waschbeckenmöbel und ebenerdige Dusche), sowie zu 3 schönen Schlafzimmern und einem Abstellraum.
Der Keller besteht aus einer großen Garage mit elektrischem Toröffner sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, einer Ölheizung und einem Öltank.
Der große ausbaufähige Dachboden ist über eine ausziehbare Luke vom Nachtflur aus zugänglich.
Der schöne Garten ist sowohl im vorderen Bereich großzügig angelegt und sonnig als auch im hinteren Teil liebevoll gestaltet und verfügt über eine charmante zweite Terrasse.
Die Garageneinfahrt ermöglicht bequemes Parken für 2 Autos.
Ausstattung:
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, zentrale Ölheizung, renoviertes Badezimmer, geflieste Böden (außer in den Schlafzimmern, dort liegt Vinyl). Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung hervorragend gepflegt.
Am Rand von Wiesen gelegen und mit Blick auf die Natur entlang der Linie 38 / RAVeL, vereint diese Immobilie zahlreiche Vorzüge: eine zentrale Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Weitere Informationen in unserem Büro – infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue des Ecoles 18 - 4851 Plombières Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7649288 |
| Kategorie |
Bungalow |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| GartenFläche |
400 m² |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Grundstücksfläche |
665 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1975 |
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
2 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Nord-West |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Süd-Ost |
Allgemeine Zahlen
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
120 |
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
15.25 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
13.45 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
10.4 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
15 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
34.35 |
| Küche (Fläche (m²)) |
13.64 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süd-Ost |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
Ausbaummöglichkeit |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
50 |
| Schule (Entfernung) |
200 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
100 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
700 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Nein |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
5000 |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
1080 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Hauptmerkmale
Zertifikate
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
D |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
338 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
43666 |
| PEB (unique code) |
20260314005578 |
| PEB (datetime) |
14.03.2036 |
|
14.03.2026 |
