Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten, gelegen in einer neuen Kinderfreundlichen Parzellierung im idyllischen Gemmenich, Völkerich 27A.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage, die niederländische Grenze ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Immobilie liegt 20 Autominuten vom Zentrum Aachens und 15 Autominuten von den Autobahnen entfernt. Zudem kann man von den zahlreichen Wanderwegen profitieren.
Das Dorfzentrums von Gemmenich bieten Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel an.
Zusammensetzung des Hauses:
Erdgeschoss (75m²): Eingangsdiele, separates WC, helle Küche, großes Wohnzimmer, Waschküche und die Garage die in den Keller führt.
1. Etage (75 m²) : die Nachdiele führt zu vier schöne und geräumige Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Das Haus ist Komplet unterkellert (72 m²) und besteht aus einer Diele und drei geräumige Kellerräume.
Die Terrasse und der Garten, die vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar sind, befinden sich in Süd-West Lage.
Ausstattung:
Die Fenster sind aus PVC dreifach Verglasung und Rollläden, Belüftungssystem D, Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine Photovoltaikanlage 5KW.
Das Haus wird mit Sanitäranlagen ausgestattet und alle Räume werden mit Bodenbelägen und Innenanstrich außer Garage, Waschküche und Keller versehen.
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten von 21% MwSt oder MwSt 6% bis Ende 2024 (unter Bedingungen).
Weitere Informationen sind in unserem Büro unter 087 / 78.50.78 oder infos@citf.be erhältlich.
Völkerich 27 Briefkasten A - 4851 Plombières
| Referenz | 5988806 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Baujahr (Jahr) | 2024 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Dachtyp (Typ) | Flachdach |
| 3 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 120 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 16 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 13 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 11.5 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 14 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 32 |
| Küche (Fläche (m²)) | 11 m² |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 1300 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 1000 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 450 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 700 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 10800 |
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Gas (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|---|
| Solarzelle (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|
| Heizung (Typ) | Heißluftpumpe |
|---|---|
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| PEB (Klasse) | A |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 58 |
| PEB (unique code) | RW PEB-125386 |
