Beschreibung
Sehr schönes Haus "Herrenhausstil" in Plombières, Rue Hack Nr. 35, auf einem wunderschönen Grundstück von 5153 m², das einen großzügigen Garten, einen schön bewaldeten Bereich mit einem Teich und eine hübsche Brücke umfasst, die den Bach „Tunishbach“ überquert.
Zusammensetzung des Objekts:
Die Einfahrt führt über zwei Stufen aus Blaustein zur schönen Holztür. Dieses natürliche Material findet sich auch in der Fassade wieder, sei es um die Fenster und Türen herum oder an der Straßenfront, wo der schmiedeeiserne Zaun den Vorgarten des Anwesens umschließt.
Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe, die zu den oberen Etagen führt. Rechts vom Flur befindet sich ein Wohnzimmer mit Feuerstelle und Gusseisenkamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Diese Wohnräume profitieren von einem schönen Parkettboden. Links befindet sich die Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer oder Büro.
1. Etage: Geräumiger und heller Flur, 3 große Schlafzimmer, von denen zwei mit einem offenen Kamin ausgestattet sind, ein kleines Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
2. Etage: Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein ausbaubarer Dachboden.
Keller: Bestehend aus einem Flur mit Treppe, die in den Weinkeller führt, sowie in einen Abstellkeller und einem Heizungsraum mit Öltank.
Die Terrasse auf der Rückseite der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einem praktischen Anbau, der als Werkstatt, Abstellraum oder ähnliches genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch eine Toilette sowie die Pumpe, die mit der Regenwasserzisterne verbunden ist.
Der schöne Park- und Gartenbereich verbirgt einen kleinen Wald, der von dem Bach "Tunishbach" profitiert, über den eine hübsche Brücke führt, die den Zugang zum gesamten bewaldeten Teil des Anwesens ermöglicht.
Die Einfahrt links vom Haus führt zur Doppelgarage, diesich am Ende des Grundstücks befindet.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet. Das Grundstück bietet den Vorteil, dass es sich auf der linken Seite des Hauses etwa 15 Meter entlang der Straße erstreckt. Je nach den kommunalen Genehmigungen und städtebaulichen Vorgaben könnte dieser Bereich möglicherweise für eine zukünftige Erweiterung genutzt werden.
Das charaktervolle Haus profitiert in jedem Raum von einer imposanten Deckenhöhe, was die Größe und schöne Höhe der Fenster und Innentüren aus Holz zur Geltung bringt. Die verschiedenen Kamine und das Parkett in den Räumen verleihen dem Haus einen echten Charme.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter infos@citf.be oder telefonisch unter 087/78.50.78.
Adresse
Rue Hack 35 - 4852 Plombières
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
6555091 |
| Kategorie |
Charmantes Haus |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| GartenFläche |
1500 m² |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
243 m² |
| Grundstücksfläche |
5153 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Norden |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
Ausbaummöglichkeit |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1890 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Garage (Anzahl) |
2 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
4 |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
2 |
Name, Kategorie & Lage
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
26 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
100 |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
18.93 m² |
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) |
26 |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
30 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
24.8 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
19.1 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
10 |
| Büro (Fläche) |
10.56 |
| Esszimmer (Fläche) |
24.7 |
| Küche (Fläche (m²)) |
13.36 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
19.17 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Outdoor-Ausrüstung
| Betrieb (ja/nein) |
Ja |
| Anbau (ja/nein) |
Ja |
| Anbau (Fläche) |
17.7 |
| Wasserzisterne (ja/nein) |
Ja |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Juristischer Bereich
| Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) |
Ja |
| Gebrauch des Gebäudes (Typ) |
privat - wohnen |
| Grundstück (Bestimmung) |
Wohngebiet |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Parkett |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
669 € |
In der Nähe
| Schule (Entfernung) |
30 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
10 |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Zertifikate
Hauptmerkmale
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
E |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
277 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
113061 |
| PEB (unique code) |
20250127006851 |
| PEB (datetime) |
27.01.2035 |
|
27.01.2025 |
