Beschreibung
Wunderschöne Villa, ehemaliges Bauernhaus, zu vermieten, in idyllischer Lage am Rande der Flächen des Golfplatzes von Henri-Chapelle, mit herrlichem Ausblick; gelegen in Linde 2, 4841 Henri-Chapelle.
Aufteilung der Immobilie:
Einladende Eingangshalle, Garderobenbereich, separates WC, schöne Glastür, die in das geräumige Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einem Pelletofen und einer Luft/Luft-Wärmepumpe. Das Esszimmer sowie die hervorragend ausgestattete Küche vervollständigen diesen schönen, halb offenen Wohnbereich. Große Schiebetüren sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal.
Der angenehme und große Garten rundet den Außenbereich dieser schönen Immobilie ab.
Die Waschküche ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, maßgefertigten Möbeln mit integriertem Spülbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Sie bietet direkten Zugang zur Küche, zum Eingangsbereich sowie zur Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern. Direkt an die Garage schließt sich eine angrenzende Werkstatt bzw. ein Abstellraum an.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt:
Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Abstellraum für Wäsche, der ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen, halboffenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.
Der Keller besteht aus einem Abstellraum, einer Vorratskammer sowie dem Technikraum mit Ölheizung, Öltank und technischen Anschlüssen.
Ausstattung:
Die Immobilie ist vollständig mit energiesparender Technik ausgestattet:
Die Innenstruktur wurde 2005 mit Porotonblöcken neu errichtet, optimale Isolierung, Photovoltaikanlage (ca. 10.000 kWh) mit dem Vorteil, im Garten installiert zu sein, mehrere Luft/Luft-Wärmepumpen (Wohnzimmer, Büro und 3 Schlafzimmer), Regenwasserzisterne mit 20.000 Litern, Fußbodenheizung mit Ölheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im Obergeschoss. Zusätzlich wurde ein elektrischer Boiler für Warmwasser installiert, sodass die Zentralheizung nicht ständig genutzt werden muss. Ein Pelletofen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung und sind jeweils mit Fliegengittern ausgestattet. Die Böden sind im Erdgeschoss gefließt und im Obergeschoss mit hochwertigem Linoleum versehen.
Miete: 1.550 € / Monat – verfügbar ab August 2026 – 2 Monate Mietkaution
Weitere Informationen und Terminvereinbarung in unseren Büros: 087 / 78.50.78 oder infos@citf.be
Adresse
Linde 2 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7640947 |
| Kategorie |
Villa |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| GartenFläche |
600 m² |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
250 m² |
| Grundstücksfläche |
1200 m² |
| Verfügbarkeit |
18.08.2026 |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
2005 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
2 |
| Garage (dimensionen) (Tiefe) |
5.27 |
| Garage (dimensionen) (Breite) |
6 |
Name, Kategorie & Lage
Allgemeine Zahlen
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
220 |
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
27 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
22.2 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
17.5 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
17 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) |
14.5 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
19.35 |
| Terrasse (Anzahl) |
2 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
26 |
| Esszimmer (Fläche) |
23 |
| Küche (Fläche (m²)) |
17 m² |
| Büro (Fläche) |
15 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Klimaanlage (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Klimaanlage (Typ) |
|
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
besonders gut ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Outdoor-Ausrüstung
| Betrieb (ja/nein) |
Ja |
| Wasserzisterne (ja/nein) |
Ja |
| Wasserzisterne (Kapazität) |
20000 |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
1000 |
| Schule (Entfernung) |
1000 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
1000 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
Gebühren & Kosten
| Mietkaution (Anzahl Monate) |
2 |
| Mietkaution (Betrag) |
3100 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
PVC |
| Solarzelle (ja/nein) |
Ja |
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Westen |
Hauptmerkmale
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
B |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
122 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
40223 |
| PEB (unique code) |
20260113016533 |
| PEB (datetime) |
13.01.2036 |
|
13.01.2026 |
