Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in traumhafter Lage, gelegen Aachenerstraße 58 in Moresnet.
Inmitten einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung befindet sich das Haus in perfekter Lage. Der Dreiländerwald ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und sowohl Deutschland als auch die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenstellung:
Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen im Hauptgeschoss. Der wunderbar große Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein schöner, offener Holzkamin und einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf dem dahinterliegenden Grundstück mit seiner schönen Natur; eine ausgestattete Küche und eine separate Gästetoilette.
Die Schlafräume befinden sich im unteren Bereich des Hauses, das ebenfalls die Gartenhöhe ist. Diese Etage bietet Zugang zu zwei hellen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als drittes Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer anbietet. Eines der größeren Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Duschbad. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und doppeltem Waschbecken und den direkten Zugang zum schönen Garten.
Im Keller befinden sich praktische Nebenräume: ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum mit Zugang zum Heizungsraum, in dem die zentrale Ölheizung untergebracht ist, sowie ein weiterer Kellerraum mit einem 5.000 Liter Öltank, von dort aus gelangt man direkt in den Garten
Die Garage und der danebenliegende Carport sind über die Einfahrt, an der linken Seite des Hauses, erreichbar.
Der schöne Garten lädt mit seiner Grünfläche und der Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und überall mit Rollläden versehen. Die Heizung läuft zentral auf Öl. Anschlüsse für Satellitenschüssel und Internet sind vorhanden. Der Keller ist mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin.
Miete: 1050€/Monat ohne Nebenkosten – 2 Monatsmieten Kaution – Frei ab dem 01.10.2025
Weitere Informationen in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Rue d'Aix 58 - 4850 Moresnet
| Referenz | 7059048 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Verfügbarkeit | 01.10.2025 |
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Toiletten (Anzahl) | 3 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 17 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 17 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 12 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) | 28 |
| Esszimmer (Fläche) | 20 |
| Küche (Fläche (m²)) | 7 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Geschäfte (Entfernung) | 2000 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 2000 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 500 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 2000 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 10000 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 7000 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Umfeld (Typ) | Wald |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Norden |
| Keller (ja/nein) | Ja |
|---|
| PEB (Klasse) | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 276 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | |
| PEB (unique code) | |
| PEB (datetime) | 13.05.2030 |
| 13.05.2020 |
