Beschreibung
Wunderschöne Villa zu vermieten, gelegen auf einem großzügigen, grünen Grundstück in der Aachenerstraße Nr. 40, 4850 Moresnet, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Eine seltene Immobilie, die ein ruhiges Wohnumfeld und höchsten Wohnkomfort bietet.
Zusammensetzung der Immobilie:
Einladender Eingangsbereich mit prächtiger Eichenholztreppe, separates WC, großzügiges Wohnzimmer (37 m²), das sich zu einem hellen Wohnraum (48 m²) öffnet und über eine große Schiebetür direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet.
Ein Raum für eine Küche, ein Hauptschlafzimmer sowie ein neues Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
- Etage: Flur mit Zugang zu zwei großen Dachzimmern, jeweils mit charmantem Wintergarten, ideal zum Entspannen, ein Büro mit maßgefertigten Einbauschränken, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche.
Keller: Flur mit Treppen und Stauraum, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum mit Spülbecken und Dusche, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten, sowie eine geräumige Garage.
Der wunderschön angelegte Garten und die sonnige Terrasse, zugänglich vom Wohnraum oder der Waschküche, bieten einen perfekten Ort zur Entspannung.
Ein geräumiges Gartenhaus aus Holz ergänzt diesen Bereich und eignet sich ideal für Lagerung oder Hobbyraum.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, teilweise aus PVC mit Dreifachverglasung, Rollläden überall und die zentrale Heizung läuft auf Öl.
Miete : 1800€/Monat ohne Nebenkosten – frei ab sofort – 2 Monatsmieten Kaution
Weitere Informationen in unseren Büros - 087/78.50.78 oder
infos@citf.be
Adresse
Rue d'Aix 40 - 4850 Plombières Moresnet
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7228275 |
| Kategorie |
Haus |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
279 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Gebäude
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Grundausstattung
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
26 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
9 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
27 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
22 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
48 |
| Esszimmer (Fläche) |
37 |
| Küche (Fläche (m²)) |
14 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Holz oder PVC |
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
Wald |
In der Nähe
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
Verschiedenes
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
D |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
289 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
115609 |
| PEB (unique code) |
20251022018446 |
| PEB (datetime) |
22.10.2035 |
|
22.10.2025 |
