Sehr schöne Villa mit Garten und Garage in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Zentrums von Aubel, Rue du Vieux Tilleul Nr. 17.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle mit Holztreppenhaus und Galerie, separates WC, großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine neue voll ausgestattete Küche. Vom Büro aus gibt es einen direkten Zugang via einer Treppe zum Garten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, und ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
1. Etage: Nachtdiele mit Parkettboden, ein sehr großes Schlafzimmer (28 m²), sowie zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines mit Waschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Untergeschoss: Das Anwesen ist vollständig unterkellert (insgesamt 91 m²). Es gibt mehrere Kellerräume, sowie einen Heizraum, mit einem zentralen Ölkessel; sowie einen Öltank, welcher über ein Fassungsvermögen von 2500 Litern verfügt.
Der größte Keller ermöglicht den Zugang zum schönen und großen Garten durch das Garagentor (dieser Keller ist jedoch nicht mit einem Fahrzeug befahrbar).
Alle Innentüren sind aus massiver Eiche. Alle Wände wurden in weiß gestrichen. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung mit Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen, die im ersten Stock mit Parkett ausgelegt (außer im Badezimmer). Die Einfahrt an der Vorderseite des Grundstücks ist neu und ermöglicht Parkmöglichkeit für zwei Autos. Diese Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand!
Der Garten profitiert von der Sonne im Süden, sowie eine schöne Aussicht in die Natur.
Miete: 1250 €/Monat ohne Nebenkosten – direkt frei – 2 Monate Mietgarantie
Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue du Vieux Tilleul 17 - 4880 Aubel
| Referenz | 7108947 |
|---|---|
| Kategorie | Familienhaus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Baujahr (Jahr) | 1993 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Büro (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 27.77 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 11.95 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 13.45 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) | 35.7 |
| Küche (Fläche (m²)) | 14.67 m² |
| Büro (Fläche) | 9.46 |
| Geschäfte (Entfernung) | 1500 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 1300 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 1300 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 242 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 47052 |
| PEB (unique code) | 20220827002207 |
