Beschreibung
Sehr schöne Wohnung im ersten Stock der Résidence Palmira, ein sehr ruhiges Gebäude im Zentrum von Welkenraedt, auf dem Place des Combattants Nr. 24, Wohnung 25.
Durch ihre Lage ist diese Wohnung ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bahnhof, Schulen, Restaurants, Post, Bank, Apotheke … sowie in der Nähe der Autobahnanschlüsse, nicht weit von den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Kellerraum.
Zusammensetzung der Wohnung:
Eingangsbereich, separates WC, geräumiges und helles Wohnzimmer offen zur ausgestatteten Küche, Balkon zur Vorderseite der Immobilie mit Blick auf den Platz, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschluss für Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon zur Rückseite des Gebäudes, ruhig gelegen in einem Innenhof, ein Büro, Duschbad mit Waschtischmöbel und Dusche.
Diese wunderschöne Wohnung ist in allen Räumen mit Lampen ausgestattet, alle Wände wurden weiß gestrichen, die Böden sind mit Laminat ausgelegt, außer in der Küche und im Badezimmer, die Heizung erfolgt zentral über Stadtgas, die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und überall Rollläden.
Der private Kellerraum und der Stellplatz sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus des Gebäudes zugänglich.
Miete: 930€/Monat + 70€ Gemeinschaftskosten – sofort verfügbar – 2 Monatsmieten Kaution
Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Place des Combattants 24 Briefkasten A.25 - 4840 Welkenraedt
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7301267 |
| Kategorie |
Wohnung |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Aufzug (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Gas (Zentralheizung) |
| Aufzug (Typ) |
Person |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
| Freisprechanlage (ja/nein) |
Ja |
| Videophon (ja/nein) |
Ja |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
14.4 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
10 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
2 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
32 |
| Küche (Fläche (m²)) |
10 m² |
| Büro (Fläche) |
9 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
10 |
| Schule (Entfernung) |
30 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
10 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
500 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
1000 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
100 |
Gebühren & Kosten
| Mietkaution (Anzahl Monate) |
2 |
| Mietkaution (Betrag) |
1860 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Aluminium |
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
| Umfeld (Typ) |
Handel |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Süden |
Outdoor-Ausrüstung
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) |
4 |
| Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) |
4 |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
B |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
105 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
11949 |
| PEB (unique code) |
20250508025757 |
| PEB (datetime) |
08.05.2035 |
|
08.05.2025 |
