Beschreibung
Wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und privatem Keller, gelegen im Herzen von Aubel, in der neuwertigen Residenz „Le Jardin du Notaire“, Rue de la Station 46/1.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse in Südwestausrichtung.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19), einen eigenen Kellerraum sowie einen Aufzug im Gebäude.
Die Bewohner können zudem die Gemeinschaftsbereiche mit Garten und Petanque-Platz nutzen.
Ausstattung: alle Böden sind gefliest (Parkettoptik in den Schlafzimmern und große graue Fliesen in den Wohnräumen). Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung in voller Höhe und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre; sie sind mit Rollläden ausgestattet (mit Ausnahme der Schiebetür vom Wohnzimmer zur Terrasse, die über einen Sonnenscreen verfügt). Die Heizung erfolgt zentral über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung (Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der Küche, Heizkörper in den Schlafzimmern). Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelflusssystem). Hervorragende Energieeffizienz mit Energieklasse A.
Miete: 930 €/Monat ohne Nebenkosten – Vorauszahlung von 180 €/Monat für die Gemeinschaftskosten – frei ab dem 01.07.2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter infos@citf.be oder telefonisch unter 087/78.50.78.
Adresse
Rue de la Station 46 Briefkasten 1 - 4880 Aubel
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7676288 |
| Kategorie |
Erdgeschoss-Wohnung |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
79 m² |
| Verfügbarkeit |
31.08.2022 |
Gebäude
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Aufzug (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
|
| Aufzug (Typ) |
Person |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
| Freisprechanlage (ja/nein) |
Ja |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
11.64 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
9.3 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
2 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
35 |
| Küche (Fläche (m²)) |
7 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süd-West |
| Surface balcon 1 |
18 m² |
| Surface balcon 2 |
3.7 m² |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
100 |
| Schule (Entfernung) |
100 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
20 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
150 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
7500 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
13000 |
Gebühren & Kosten
| Unkosten(€) (Betrag) |
180 € |
| Mietkaution (Anzahl Monate) |
2 |
| Mietkaution (Betrag) |
1860 € |
Sicherheit
| Zugangskontrolle (ja/nein) |
Ja |
| Zugangskontrolle (Typ) |
Badgesystem |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
PVC |
| Solarzelle (ja/nein) |
Ja |
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
| Umfeld (Typ) |
Handel |
Hauptmerkmale
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
A |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
77 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
7437 |
| PEB (unique code) |
20221114505688 |
| PEB (datetime) |
14.11.2032 |
|
14.11.2022 |
