!!NEUER PREIS!! Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gutem Pflegezustand gelegen auf einem schönen großen Grundstück von 1018 m² mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die Natur, Rue Langhaag 87 in 4850 Moresnet.
Zusammensetzung :
Vorderes Erdgeschoss : Einladende Eingangsdiele mit Holzofen, separates WC, Garderobe an der Ziegelmauer, die Diele führt zu allen Wohnräumen des Hauses, das charmante Wohnzimmer ist durch eine verglaste Holztür zugänglich und mit einem Holzofen "Godin" ausgestattet, die Einbauküche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer und ermöglicht den Zugang zur großen Holzterrasse, die erhöht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Dachschrägen und Einbauschränken mit seinem Cocoon-Wohnbereich sowie einem Dachboden als Stauraum.
Das Untergeschoss/Gartengeschoss besteht aus: einem möblierten Raum, der den Zugang zum Büro sowie zur geräumigen Garage mit Druckluftsystem ermöglicht, einem Waschkeller mit Zugang für Waschmaschine und Trockner sowie einem alten Weinkeller, der vom Büro aus durch eine Glasscheibe einsehbar ist.
Der große Garten unterhalb des Hauses ist ideal gelegen, um die Sonne zu genießen. Er ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein schöner Carport für ein Auto befindet, und die Zufahrt zur Garage an der Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge.
Das Untergeschoss und das Erdgeschoss sind gefliest, mit Ausnahme des Fußbodens in den Schlafzimmern, der aus Parkett besteht, und des Fußbodens im Obergeschoss, der mit Laminat ausgelegt ist.
Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzklappläden.
Die beiden Holzöfen sorgen für eine harmonische Beheizung des Hauses, das noch mit einer elektrischen Speicher-Zentralheizung ausgestattet ist.
Weitere Informationen in unserem Büro www.citf.be - 087/78.50.78
Rue Langhaag 87 - 4850 Plombières Moresnet
| Referenz | 5966210 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1018 m² |
| Baujahr (Jahr) | 1975 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Carport (ja/nein) | Ja |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | elektrische Akkus |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Büro (ja/nein) | Ja |
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 16.8 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 8.77 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 11.37 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 28 |
| Küche (Fläche (m²)) | 16.6 m² |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 2500 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 1600 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 700 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 5000 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 9500 |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 892 € |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 619 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 90139 |
| PEB (unique code) | 20240124025278 |
| PEB (datetime) | 24.01.2034 |
| 24.01.2024 |
