Beschreibung
!!!NEUER PREIS!!! Schönes renoviertes Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage, gelegen auf einem Grundstück von 372 m², Rue de Moresnet 123 in 4851 Gemmenich.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes (Schule, Apotheke, Bushaltestelle, …) und nah vom Dreiländerpunkt und den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden, mit schönen Wanderwegen und Wäldern.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, separates WC, die Einbauküche ist durch eine Glastür zugänglich, das Wohnzimmer ist mit einem neuen (3 Jahre alten) Pelletofen ausgestattet, das helle Esszimmer ermöglicht den Zugang zum Garten, sowie zur Waschküche, die mit einem Anschluss für die Waschmaschine und einem zentralen Ölkessel ausgestattet ist.
1. Etage: Nachdiele, 2 schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Dusche, Waschbecken und Toilette.
2. Etage: 1 großes Schlafzimmer.
Der Keller (16,18 m²) ist mit einem Öltank ausgestattet.
Die Garage (25,07 m²) bietet Platz für ein Auto und profitiert von einem elektrischen Türöffner sowie genügend Stauraum unter dem Dach.
Der schöne Garten mit seiner Terrasse und seinem großen Gartenhaus, befindet sich auf der Südseite der Immobilie.
Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung, die Heizung ist zentral und läuft auf Öl, der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt, der Boden in dem Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, das Dach ist etwa 15 Jahre alt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter: infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue de Moresnet 123 - 4851 Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
5955150 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
119,77 m² |
| Grundstücksfläche |
372 m² |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
11.98 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
9.76 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
32 m² |
| Esszimmer (Fläche) |
26.86 |
| Küche (Fläche (m²)) |
12.51 m² |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
1200 |
| Schule (Entfernung) |
110 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
210 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1000 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
450 € |
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Lasten und Erträge
Art der Ausrüstung und Bewertung
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
D |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
304 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
49036 |
| PEB (unique code) |
20230516016663 |
| PEB (datetime) |
16.05.2033 |
|
16.05.2023 |
