Beschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garten in ruhiger Lage, gelegen in der Rue du Vivier Nr. 1 in 4851 Gemmenich.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, die Lage ist optimal, ruhig, in der Nähe des Waldes und nicht weit vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten, die das Dorf Gemmenich zu bieten hat, entfernt.
Da es an den drei Grenzen liegt, ist die Nähe zu Deutschland und den Niederlanden ebenfalls ein Vorteil!
Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss: geräumige Diele, Garderobe und separates WC, 1 Waschküche mit Zugang zur halbüberdachten Terrasse, helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur schönen Terrasse und dem großen Garten, schöne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Bad, Dusche, Waschbecken und WC (zugänglich über das Hauptschlafzimmer).
Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar.
Kellergeschoss: 1 Flur mit Treppen zum Erdgeschoss, 1 großer Abstellraum, 1 Keller mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Heizungsraum, 1 große Garage (45,67m²) und 1 Büro.
Ausstattung:
Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast mit Sprossen (sehr gut gepflegt) und überall mit Rollläden versehen, von denen der im Wohnzimmer elektrisch ist. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, es gibt eine Regenwasserzisterne, die an 2 Außenwasserhähne und den Wasserhahn in der Garage angeschlossen ist. Die Böden in der Waschküche und im Badezimmer sind mit Fliesen bedeckt und im Wohnzimmer liegt ein schöner Parkettboden.
Weitere Informationen in unserem Büro: 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Adresse
Rue du Vivier 1 - 4851 Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
6017648 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Grundstücksfläche |
1136 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1992 |
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Name, Kategorie & Lage
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
16.16 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
12.24 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
25.52 |
| Esszimmer (Fläche) |
12.38 |
| Küche (Fläche (m²)) |
8.18 m² |
| Büro (Fläche) |
12.45 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süd-Ost |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
1000 |
| Schule (Entfernung) |
1000 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
500 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1500 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
Art der Ausrüstung und Bewertung
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
B |
| Kataster (Nr.) |
572N |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
1137 |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
922 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Westen |
Outdoor-Ausrüstung
| Wasserzisterne (ja/nein) |
Ja |
| Wasserzisterne (Kapazität) |
3000 |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
|
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
326 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
|
| PEB (unique code) |
|
| PEB (datetime) |
12.06.2029 |
|
12.06.2019 |
