Beschreibung
Charmantes Fachwerkhaus mit Garage und Terrasse – Schleifmühle 1, 4851 Gemmenich.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und in der Nähe von Wanderwegen sowie dem Wald, an den drei Grenzpunkten von Belgien, Deutschland und den Niederlanden.
Zusammensetzung des Objekts:
Eingangshalle, Esszimmer, vom Esszimmer aus führen ein paar Stufen in das höher gelegene Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Zugang zum kleinen Hinterhof.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern und einem Bereich, der den Zugang zum großen Mezzanine-Schlafzimmer im zweiten Stock unter dem Dach mit eingebauten Stauraumflächen ermöglicht.
Der Keller umfasst einen Weinkeller.
Die Garage ist von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich und führt zu einem Raum, der mit der Ölheizung, dem Öltank sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses, rechts der Parkplätze für 2 Autos.
Ausstattung:
Die Fenster sind teilweise aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl, die Elektroinstallation ist gemäß den Vorschriften, der Charme des Holzes ist in allen Räumen dieses schönen Hauses präsent.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 – infos@citf.be
Adresse
Schleifmuhle 1 - 4851 Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7622490 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
115 m² |
| Grundstücksfläche |
142 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Belüfteter Raum (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
2 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Westen |
| Umfeld (Typ) |
auf dem Lande |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Osten |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Aufzug (ja/nein) |
Nein |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
20 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
14.43 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
11.75 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
21.36 |
| Esszimmer (Fläche) |
13.34 |
| Küche (Fläche (m²)) |
7.79 m² |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
750 |
| Schule (Entfernung) |
750 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
100 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
800 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
5000 |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Andere |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
684 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Holz oder PVC |
Hauptmerkmale
Zertifikate
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) |
ja, konform |
| Elektrizitätszertifikat (Datum) |
|
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
F |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
460 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
71098 |
| PEB (unique code) |
20260319002302 |
| PEB (datetime) |
19.03.2036 |
|
19.03.2026 |
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