Beschreibung
Geräumige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Kelmis, Patronagestraße 10B, gegenüber zahlreichen öffentlichen Parkplätzen, in Top Zustand.
Das Erdgeschoss mit großem Nutzungspotential und einer Fläche von ca. 240m² besteht derzeit aus:
- Einen einladenden Eingangsbereich mit Küche (ca. 35m²)
- Büro 1 mit Schaufenster 15 m²
- Büro 2 mit Schaufenster 14,50 m²
- Abstellraum, Lagerfläche sowie Technik-/Kopiererbereich, ca. 20 m²
- Versammlungsraum ca. 22m²
- 70 m² großer Ausstellungsraum, der durch eine integrierte Schiebetür flexibel in zwei Räume (32 m² und 37 m²) unterteilt werden kann,
- Sanitäranlagen: 2 separate Toiletten,
- Technikraum mit dm zentralen Stadtgaskessel und einem WC,
- 23 m² große Garage mit elektrischem Garagentor
Die Innenwände bestehen größtenteils aus Holz, sodass die aktuelle Raumaufteilung leicht verändert werden kann. Die Garage könnte nach hinten erweitert werden, wodurch die Zufahrt mit einem Fahrzeug bis in den hinteren Bereich des Erdgeschosses möglich wäre. Ein Lager-, Abstell- oder sonstiger Nutzraum ist somit problemlos möglich.
Das Erdgeschoss ist außerdem mit 3 Klimaanlagen sowie einem „Kühlraum“ ausgestattet, die Heizung ist eine zentrale Stadtgasheizung, die Fenster und die Eingangstür sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden sind durchgehend gefliest, die Aufteilung ist leicht veränderbar, das Nutzungspotenzial ist groß: Büros, Praxis, Geschäfte, Besprechungsraum, Ausstellungsraum, gemeinsames Büro/Praxis-Projekt, ... oder jede andere Projektideen!
Miete: 1.500 €/Monat ohne Nebenkosten – 3 Monatsmieten Kaution – sofort verfügbar
Weitere Informationen:
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue du Patronage 10 B - 4720 Kelmis
Allgemein
| Referenz |
6805084 |
| Kategorie |
Multifunktionsgebäude |
| Garage |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
215 m² |
| Verfügbarkeit |
sofort |
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Allgemeine Zahlen
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
250 |
| Toiletten (Anzahl) |
3 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
12 |
| Küche (Fläche (m²)) |
10 m² |
| Toiletten D/H (Fläche) |
7 |
| Versammlungsraum (Anzahl) |
3 |
| Büros (Fläche) |
50 |
Verschiedenes
| Speicher (Anzahl) |
1 |
| Geschäftsfläche (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Mehrzweckraum (Fläche) |
70 |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
5 |
| Schule (Entfernung) |
200 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
10 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
350 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
2500 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
1500 |
Grundausstattung
| Mehrzweckraum (ja/nein) |
Ja |
Preise & Kosten
| Grund- und Gebäudesteuer (Betrag) |
1630 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
| Umfeld (Typ) |
Handel |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Norden |
