Rez commercial - à louer - 4851 Plombières Gemmenich - 550 €

Description

Surface commerciale de 58 m² idéalement située au centre de Gemmenich, Rue César Franck 5.

Situé au rez-de-chaussée (côté gauche) d’un immeuble bien entretenu, ce bel espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village de Gemmenich, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, école et transports en commun.

De nombreux emplacements de parking sont disponibles juste en face et aux alentours, garantissant un accès aisé pour la clientèle.
La proximité des frontières néerlandaise et allemande représente également un atout majeur.

Grâce à sa large vitrine, l’espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’une belle luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre agréable et professionnel.

Cet espace polyvalent se prête parfaitement à de multiples activités :
qu’il s’agisse d’un commerce, d’un bureau, d’un cabinet pour profession libérale, d’un atelier, ou encore d’un show-room.

Le bien se compose d’une grande pièce principale, de deux WC séparé et d’une kitchenette fonctionnelle.

Les fenêtres sont en bois double vitrage, et le chauffage est collectif au mazout (central).

Loyer : 550€/mois + 70€/mois d’avance pour la consommation de chauffage + 30€/mois d’avance pour la consommation d’eau (compteurs séparés par unité) – libre immédiatement – 2 mois de garantie locative.

Ce bien représente une belle opportunité professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.

Renseignements complémentaires en nos bureaux – 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue César Franck 5 - 4851 Plombières Gemmenich

Général

Référence	7223101
Catégorie	Rez commercial
Surface habitable	58,5 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	kitchenette

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	3.8
Cuisine (surface)	5 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	1 m²

Divers

Surface commerciale	Oui
Cuisine supplémentaire	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	230
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	13800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	13500

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce

Admin & Financier

Loué	Non