Rez-de-chaussée commercial de 40 m² idéalement située au centre de Gemmenich, Rue César Franck 7A (côté droit).
Implanté au rez-de-chaussée (côté droit) d’un immeuble soigné, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement central privilégié, au cœur du village de Gemmenich.
Il profite d’une situation stratégique, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, pharmacie, écoles et transports en commun.
De nombreuses places de parking sont disponibles juste en face et dans les rues avoisinantes, facilitant l’accès pour la clientèle.
La proximité immédiate des frontières allemande et néerlandaise constitue un atout supplémentaire pour le développement de votre activité !
Grâce à sa vitrine bien exposée sur rue, le bien bénéficie d’une grande clarté naturelle ainsi que d’une visibilité maximale, créant un cadre de travail agréable et professionnel.
Cet espace polyvalent conviendra parfaitement pour divers types d’activités : commerce, bureau, profession libérale, cabinet, atelier, show-room, …
Composition du bien : une pièce commerciale à l’avant avec vitrine et une seconde pièce pouvant servir soit de deuxième espace commercial, soit de bureau à l’arrière. Une spacieuse cave se trouve au sous-sol permettant le stockage ou l’archivage.
Les châssis sont en bois double vitrage et le chauffage central au mazout est collectif.
Loyer : 550 €/mois + 70€/mois d’avance pour la consommation du chauffage + 30€/mois d’avance pour la consommation d’eau (compteurs séparés par unité) – libre immédiatement – 2 mois de garantie locative.
Ce bien offre une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement central, vivant et attractif au cœur de Gemmenich.
Renseignements complémentaires en nos bureaux – 087/78.50.78 ou infos@citf.be
Rue César Franck 7 Boîte A - 4851 Plombières Gemmenich
| Référence | 7223388 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Surface habitable | 59 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 3.8 |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 230 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 13800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 13500 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Loué | Non |
|---|
