Magnifique villa dans un état impeccable avec superbe terrasse, jardin et double garage, située dans un endroit très calme de La Calamine, pratiquement en bordure de forêt, Heidkopf 8.
Composition du bien :
L’allée extérieure en pavés de qualité invite à monter les quelques marches qui mènent à la belle porte d’entrée.
Le hall d’entrée accueillant est accompagné de son magnifique escalier en bois, un mobilier à part entière placé au centre de cette superbe villa et invitant à pénétrer dans les différentes pièces de vie de la maison :
La spacieuse salle à manger est semi-ouverte sur la cuisine et séparé du salon par un beau mur de briques équipé d’un poêle à bois à double face. Le lumineux salon profite donc également du poêle à bois, c’est un coin cosy en contrebas avec vue sur la belle cuisine, super équipée, qui offre un accès direct à la véranda.
Le rez-de-chaussée se complète par un espace garde-robe, un wc séparé ainsi que par un hall de nuit desservant un dressing équipé d’armoires sur mesure, d’une spacieuse chambre à coucher, d’une salle de bain complète dotée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un wc. L’arrière-cuisine permet également l’accès à l’extérieur.
L’étage profite d’une magnifique galerie qui donne accès à deux spacieuses chambres à coucher, un bureau, ainsi qu’à une salle de douche avec douche, meuble lavabo, et wc.
Le spacieux sous-sol se compose d’un sas, d’une cave, d’une pièce de rangement, d’un double garage pour 4 voitures avec ouvertures électriques, d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver, ainsi que de la chaufferie équipée de la chaudière centrale au mazout.
Le jardin et les abords privatifs sont superbement entretenus, la belle terrasse se trouve en prolongement de la véranda, l’espace vert est cocoon, et la vue vers de l avant du bien est panoramique, l’allée avant permet l’emplacement de 2 voitures.
Equipements :
Les matériaux naturels tels que le bois et la pierre présentent un charme incontestable tant à l’extérieur qu’à l’intérieur de la maison, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout, les sols des chambres et de l’étage sont recouverts de parquets, la villa est magnifiquement et totalement équipée, prête à être habitée !
Renseignements en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78
Heidkopf 8 - 4720 La Calamine
| Référence | 7543559 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Profondeur de garage | 8.8 |
| Largeur de garage | 6.62 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 33.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 16.44 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Bureau (surface) | 5.68 m² |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1300 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 3200 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 207 |
| E total (Kwh/an) | 80627 |
| PEB code unique | 20260120018823 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 20/01/2026 |
