Superbe villa à louer, implantée sur une vaste parcelle verdoyante, rue d’Aix n°40 à 4850 Moresnet, dans un environnement idyllique, au calme, à deux pas de la forêt.
Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et un confort exceptionnel.
Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant, agrémenté d’un magnifique escalier décoratif en chêne massif, WC séparé, spacieuse salle de séjour (37 m²) prolongée par un superbe salon lumineux (48 m²) offrant un accès direct au jardin et à la terrasse par une grande porte-fenêtre coulissante.
La pièce dédié à la cuisine, la chambre à coucher parentale et la nouvelle salle de douche équipée d’un WC, meuble lavabo et douche complète le rez-de-chaussée.
1er étage : Hall de nuit desservant deux grandes chambres à coucher mansardées, chacune attenante à un charmant jardin d’hiver invitant à la détente, un bureau avec armoires sur mesure pouvant également servir de chambre supplémentaire et une nouvelle salle de bain comprenant double lavabo, WC et douche à l’italienne.
Le sous-sol est composé du sas comprenant la cage d’escalier avec espace de rangement, deux caves de rangements, une cave chaufferie avec évier et douche, une cave buanderie avec accès pour machine à laver et accès direct au jardin, ainsi qu’un spacieux garage.
Le magnifique jardin arboré et la terrasse baignée de soleil, accessibles depuis le salon ou la buanderie, offrent un cadre idéal pour la détente.
Un spacieux abri de jardin en bois vient compléter cet agréable espace extérieur, parfait pour le rangement ou les moments de loisirs.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et certains en PVC triple vitrage avec volets partout et le chauffage est central au mazout.
Loyer : 1800€/mois hors charges – libre directement.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue d'Aix 40 - 4850 Plombières Moresnet
| Référence | 7228275 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 279 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (Type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Salle à manger (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 289 |
| E total (Kwh/an) | 115609 |
| PEB code unique (-) | 20251022018446 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/10/2035 |
| Date du PEB | 22/10/2025 |
