Maison unifamiliale - à vendre - 4720 Kelmis / La Calamine - 359 000 €

Description

Superbe maison unifamiliale totalement rénovée avec garage, terrasse et jardinet, proche du centre de La Calamine, Krickelstein 49.

Proche de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, ... Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes.

Cette charmante maison entièrement rénovée avec goût a gardé le charme incontestable de son origine grâce à l’importante hauteur sous plafond, aux superbes anciennes portes patinées, aux anciennes moulures et au bel escalier en bois.

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Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec belle cage d’escalier en bois desservant les étages et le sous-sol. À gauche se trouve un spacieux et lumineux salon, et à droite une cuisine entièrement équipée donnant accès à la belle terrasse partiellement couverte et son jardin.

1er étage :
Hall de nuit, une chambre spacieuse, un WC séparé, une belle salle de bain avec meuble lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de buanderie.

2e étage :
Hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, un WC séparé avec lavabo.

Sous-sol :
Sas et cage d’escalier, une cave-buanderie avec accès machine, et une cave-chaufferie (chaudière centrale au mazout).
Le garage pour une voiture avec porte sectionnelle automatique est situé à gauche du bien et est également accessible par la terrasse.

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Equipements :
Cette belle maison est en superbe état, profitant d’un agencement fonctionnel, harmonieux et confortable.

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Totalement rénovée 2019–2020 :
• Nouvelle toiture isolée
• Pignons isolés et recouverts d’ardoises
• Fenêtres et portes PVC double vitrage
• Façade rejointoyée
• Isolation des planchers et nouveaux planchers en poutrains-claveaux (salle de bain + bureau)
• Ventilation double flux
• Installation électrique conforme
• Chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière basse température
• Sols : carrelage au rez-de-chaussée, laminé dans les chambres

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Pour tout renseignement complémentaire : infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Krickelstein 49 - 4720 Kelmis / La Calamine

Documents

•  Krickelstein 49.pdf

Général

Référence	7742097
Catégorie	Maison unifamiliale
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2020

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est

En chiffres

Largeur front de rue	16
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22.03 m²
Chambre 2 (surface)	20.98 m²
Chambre 3 (surface)	19.73 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	18.35 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	550
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
État des châssis (appréciation)	5
État des sanitaires (appréciation)	5

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	610A

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	196
E total (Kwh/an)	37616
PEB code unique	20200914017871
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/09/2030
Date du PEB (datetime)	14/09/2020