Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 295 000 €

Description

Très belle maison unifamiliale isolée avec jardin et garage située à La Calamine, rue Bruyère 12/Heide 12.

La maison, construite en 1963 sur sa parcelle de 436 m², est en très bon état d'entretien, proche de la forêt et non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (92,73 m²) : le hall d’entrée accueillant mène par une porte en bois à la salle à manger lumineuse qui communique par une ouverture arrondie avec le chaleureux salon et son feu ouvert. La cuisine équipée donne accès à la terrasse et au jardin joliment aménagé avec son abri de jardin. Depuis le hall d’entrée mais également depuis le salon, on accède aux deux spacieuses premières chambres à coucher et à la salle de bain se situant en face, équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

1er étage (77 m²) : le hall de nuit mène à deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'à suffisamment d'espace de stockage et une pièce grenier.

Sous-sol (78 m²) : Hall d'entrée avec escalier, deux caves de rangement, dont une donne accès au jardin, une chaufferie avec le chauffage central Viessman au mazout, une cave avec la cuve à mazout et un spacieux garage avec ouverture électrique.

Les abords extérieurs privatives ont été aménagé de manière harmonieuse et se trouve en très bon état d’entretien avec sa terrasse agréable.

Équipement :

Les fenêtres de la cuisine sont en aluminium double vitrage, ceux du rez-de-chaussée en PVC double vitrage et les fenêtres du premier étage sont en bois double vitrage avec volets partout, la chaudière est centrale au mazout, la terrasse est carrelée, la toiture est isolée et recouvert de tuiles et il y a un feu ouvert dans le salon.

Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Rue bruyère - Heide 12 - 4720 Kelmis

Documents

•  PEB_Heide 12.pdf

Général

Référence	6019532
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	173 m²
Surface du terrain	436 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1	16
Chambre 2	14
Chambre 3	24
Chambre 4	14
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	21
Salle à manger	12
Cuisine	13.55

Sécurité

Volets	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A
Numéro	830g2
Surface (ha/a/ca)	436
Revenu cadastral (€)	917 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central

Divers

Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	787
E total	88563
PEB code unique	20240531011010
PEB valide jusqu'au	31/05/2034
Date du PEB	31/05/2024