Description
Superbe maison unifamiliale totalement rénovée avec garage, terrasse et jardinet, proche du centre de La Calamine, Krickelstein 49.
Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, ... Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes.
Cette charmante maison entièrement rénovée avec goût a gardé le charme incontestable de son origine grâce à l’importante hauteur sous plafond, aux superbes anciennes portes patinées, aux anciennes moulures et au bel escalier en bois.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec belle cage d’escalier en bois desservant les étages et le sous-sol. À gauche se trouve un spacieux et lumineux salon, et à droite une cuisine entièrement équipée donnant accès à la belle terrasse partiellement couverte et son jardin.
1er étage :
Hall de nuit, une chambre spacieuse, un WC séparé, une belle salle de bain avec meuble lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de buanderie.
2e étage :
Hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, un WC séparé avec lavabo.
Sous-sol :
Sas et cage d’escalier, une cave-buanderie avec accès machine, et une cave-chaufferie (chaudière centrale au mazout).
Le garage pour une voiture avec porte sectionnelle automatique est situé à gauche du bien et est également accessible par la terrasse.
Equipements :
Cette belle maison est en superbe état, profitant d’un agencement fonctionnel, harmonieux et confortable.
Totalement rénovée 2019–2020 :
• Nouvelle toiture isolée
• Pignons isolés et recouverts d’ardoises
• Fenêtres et portes PVC double vitrage
• Façade rejointoyée
• Isolation des planchers et nouveaux planchers en poutrains-claveaux (salle de bain + bureau)
• Ventilation double flux
• Installation électrique conforme
• Chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière basse température
• Sols : carrelage au rez-de-chaussée, laminé dans les chambres
Pour tout renseignement complémentaire : infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Krickelstein 49 - 4720 Kelmis
Documents
Général
| Référence |
7742097 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
145 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
En chiffres
| Largeur front de rue |
16 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
75 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
22.03 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20.98 m² |
| Chambre 3 (surface) |
19.73 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
18.35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
550 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
750 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| État des châssis (appréciation) |
5 |
| État des sanitaires (appréciation) |
5 |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
610A |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
196 |
| E total (Kwh/an) |
37616 |
| PEB code unique |
20200914017871 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/09/2030 |
| Date du PEB (datetime) |
14/09/2020 |
