Description
Superbe maison jointive totalement rénovée, avec plusieurs terrasses, jardin et garage sise Krickelstein 56 à La Calamine, également accessible par la rue de la Montagne.
Idéalement située, profitant d’une vue libre à l’arrière, non loin du centre de La Calamine, proche des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, lumineux salon avec poêle à bois et accès à la belle terrasse plein sud, et belle cuisine équipée.
Rez-de-chaussée arrière : pièce de vie / hobby (second living), accès pour machine à laver, belle salle de bain avec bain à remous, douche, meuble lavabo et WC, petit débarras, terrasse couverte et espace chaudière comprenant la chaudière centrale au mazout (16 ans) ainsi que la cuve à mazout.
1er étage : hall de nuit, WC séparé, 2 chambres à coucher dont une avec armoire encastrée.
2e étage : chambre mansardée et grenier de rangement.
La belle terrasse couverte mène à la seconde terrasse et à son jardin idéalement ensoleillé, ainsi qu’à un agréable espace extérieur avec vue sur la vallée, où se trouve également un abri de jardin.
L’allée permet l’accès au garage pour une voiture, équipé d’une porte sectionnelle, accessible par la rue de la Montagne.
Équipements :
Toute la maison a été joliment rénovée. La plupart des murs intérieurs et arrière ont été isolés, certains planchers isolés, le rez-de-jardin a été entièrement réaménagé et renforcé avec des structures en béton. Plusieurs pièces disposent d’un éclairage intégré aux faux plafonds. Les fenêtres sont en PVC et bois double vitrage, présence de volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout, le mobilier fait partie dans la vente, l'endroit est idéal !
Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue Krickelstein 56 - 4720 La Calamine / Kelmis
Général
| Référence |
7687161 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
191 m² |
| Disponibilité |
15/11/2026 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface de terrasse 2 |
18 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.63 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.8 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
16.12 m² |
| Cuisine (surface) |
10.56 m² |
| Bureau (surface) |
14.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Type de grenier |
grenier avec chambres |
| Grenier |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
550 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
750 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
604K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1a91ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
396 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
143 |
| E total (Kwh/an) |
23160 |
| PEB code unique |
20260516001956 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
16/05/2026 |
