Maison - à vendre - 4850 Plombières - 229 000 €

Description

Chouette maison villageoise avec garage et jardin, sise rue Hack 12 à 4852 Plombières.

Composition du bien :

L’entrée s’effectue par le côté droit du bien où la porte d’entrée est dissimulée dans la petite cour arrière, le hall d’entrée comprend sa cage d’escalier en bois menant aux étages et permet l’accès à la cuisine équipée en chêne, au très spacieux et lumineux living via une belle porte coulissante en bois, ainsi qu’à la buanderie comportant également un WC.

L’étage se compose du hall de nuit, de trois belles grandes chambres à coucher, et de la salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un wc et d’un lavabo.

Le second étage comprend un hall de nuit et cinq pièces lumineuses, facilement aménageables en chambres grâce à la présence de fenêtres dans chaque espace.

Le grand grenier offre encore de belles possibilités de rangement.

Un grand garage complète le bien, ainsi qu’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle, en hauteur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement !

Equipements :

Le bien est spacieux et peut être composé de 7 chambres à coucher, idéal pour une grande famille, le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, et en beaux vitraux simple vitrage à l’étage (avec volets), les façades du 1er et du 2e étage sont revêtues d’ardoises naturelles.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Hack 12 - 4850 Plombières

Documents

•  PEB_Rue Hack 20.pdf
•  Cadgis.pdf

Général

Référence	6889136
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	228 m²
Surface du terrain	480 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	230
Transports en commun (distance (m))	180
Centre sportif (distance (m))	2800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	12000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	32B3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a8ca
Revenu cadastral (€) (montant)	444 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	499
E total (Kwh/an)	84695
PEB code unique	20250617033414
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/06/2035
Date du PEB (datetime)	17/06/2025