Description
Jolie maison en colombages avec garage et terrasse avant, sise Schleifmühle 1 à 4851 Gemmenich.
PEB : F - PEB No. 20260319002302 - E Spec : 460 kWh / m².an - E total : 71098 kWh / an
Non loin du centre du village et proche des sentiers de promenade et de la forêt, aux trois frontières reliant la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
Hall d’entrée, salle à manger, salon surélevé, cuisine, salle de bain (bain, douche, lavabo, WC), débarras avec accès à la petite cour arrière.
L’étage est composé d’un hall de nuit avec armoires encastrées, deux chambres à coucher et d’un espace permettant d’accéder à la grande chambre au second étage sous-toiture avec rangements encastrés.
Le sous-sol est composé d’une cave.
Le garage est accessible par l’avant du bien et mène à un espace équipé de la chaudière centrale au mazout, cuve à mazout et raccordements pour machine à laver.
La terrasse se situe à l’avant du bien, à droite des parkings pour 2 voitures.
Équipements : fenêtres en PVC double vitrage et bois simple vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique conforme, charme du bois présent dans toutes les pièces.
Renseignements complémentaires : 087/78.50.78 – infos@citf.be
Adresse
Schleifmuhle 1 - 4851 Gemmenich
Général
| Référence |
7622490 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
115 m² |
| Surface du terrain |
142 m² |
| Disponibilité |
01/07/2026 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
est |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.43 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.75 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
21.36 m² |
| Salle à manger (surface) |
13.34 m² |
| Cuisine (surface) |
7.79 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
750 |
| Écoles (distance (m)) |
750 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
autre |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
591Z2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
142 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
684 € |
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
06/10/2036 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
460 |
| E total (Kwh/an) |
71098 |
| PEB code unique |
20260319002302 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
19/03/2026 |
Equipement extérieur
