Bungalow - à vendre - 4851 Plombières Gemmenich - 185 000 €

Description

Très beau bungalow avec belles terrasses et superbe vue, sis Parc des Trois Frontières 219 à 4851 Gemmenich.

L’emplacement du bien, situé sur les hauteurs du parc, profite d’une superbe vue et de la proximité de la forêt, non loin du centre de Gemmenich et de ses commodités, au cœur de la belle région des Trois Frontières, à côté des frontières allemande et néerlandaise.

Composition du bien :

Le bungalow est accessible par un chemin d’escalier privatif depuis l’espace de parking appartenant à la copropriété.

Hall d’entrée accueillant, charmant living équipé d’un poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée et sa lumineuse salle à manger, permettant l’accès à la terrasse (par une porte-fenêtre coulissante) équipée d’une marquise électrique et située plein sud avec une magnifique vue. Une chambre à coucher au rez-de-chaussée, la salle de bain est équipée d’un meuble lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC. La buanderie comprend les accès pour machine à laver, un boiler électrique pour l’eau chaude ainsi qu’un espace vestiaire.

L’étage comprend un bel espace avec armoires encastrées attenantes à la chambre à coucher semi-ouverte, ainsi qu’une troisième chambre à coucher mansardée.

Le terrain est très privatif et profite de deux grandes terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière du bien.

Ce bungalow a été joliment rénové :

• L’installation électrique est conforme
• La plupart des fenêtres sont en aluminium double vitrage, certaines sont encore en bois, avec stores intérieurs sur mesure
• Tous les plafonds ont des spots intégrés
• Le toit a été remplacé auparavant
• L’annexe agrandit et rend plus lumineux l’espace de vie au rez-de-chaussée
• Le poêle à bois permet de chauffer tout le bungalow

Renseignements complémentaires en nos bureaux : infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Parc des Trois Frontières 219 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

•  Peb p3f 219_28042026140604.PDF

Général

Référence	7687249
Catégorie	Bungalow
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1975
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	poêle à bois
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Annexe	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	crépi
État de la toiture (appréciation)	5
État des châssis (appréciation)	5
État des sanitaires (appréciation)	5

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	666B2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	357
Revenu cadastral (€) (montant)	461 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1217
E total (Kwh/an)	85126
PEB code unique	20200911000581
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/09/2030
Date du PEB (datetime)	11/09/2020