Magnifique maison semi-mitoyenne avec garage et jardin, située dans un nouveau lotissement favorable aux enfants, Völkerich 21 à Gemmenich.
La propriété est très bien située, la frontière néerlandaise n'est qu'à quelques mètres. Le bien se trouve à 20 minutes en voiture du centre d'Aix-la-Chapelle et à 15 minutes en voiture des autoroutes. De plus, on peut profiter des nombreux sentiers de randonnée.
Le centre du village de Gemmenich offre des écoles, des magasins, des restaurants, un centre sportif et des transports en commun.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée (75m²) : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine lumineuse, grand living, buanderie et le garage qui mène à la cave.
1er étage (75m²) : le hall d'entrée donne accès à quatre belles et spacieuses chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un débarras.
La maison est en partie sous-cave (24 m²) et se compose d'un hall et d'une grande cave.
La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie.
Equipements :
Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et volets, système de ventilation D, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces de vie et installation photovoltaïque 5KW.
La maison sera équipée de sanitaires et toutes les pièces seront recouvertes de revêtements de sol et de peinture intérieure, à l'exception du garage, de la buanderie et de la cave.
Les prix d'achat s'entendent hors frais d'achat de 21% de TVA ou de TVA 6% jusqu'à fin 2024 (sous conditions).
De plus amples informations sont disponibles dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be.
Völkerich 21 - 4851 Plombières
| Référence | 5988402 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 504 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Lot (nombre) | 18 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.7 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 10800 |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 56 |
| PEB code unique | RWPEB-126662 |
