Duplex - te huur - 4720 La Calamine - 810 €

Beschrijving

Mooie duplexwoning in het centrum van Kelmis, Patronagen straat nr. 3E met balkon aan de voorkant en een mooi groot terras aan de achterkant.

Samenstelling van de woning:

Toegang op de begane grond: hal, houten trap naar de eerste verdieping en trap naar de kelderruimte met de centrale olieboiler en wasmachineaansluitingen.

1e verdieping: grote woonkamer met toegang tot het kleine balkon, ingerichte keuken met toegang tot het grote zonnige terras (met elektrisch zonnescherm) deels gelegd met stenen vloer en deels met Bangkirai, hal, badkamer met wastafel, bad en toilet, mooie houten trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en een kantoorkamer met ingebouwde kasten, kleine berging met ingebouwde kast.

De vloer in de woonkamer en keuken is bedekt met een mooie parketvloer, de deuren op de eerste verdieping zijn gemaakt van eikenhout, de woning is op de verdiepingen uitgerust met een video-/intercomsysteem met automatische opening van de toegangsdeur, alle kamers zijn uitgerust met kabel-tv/internet en satelliet-tv.

Huur: 810€/maand + 130€/maand voor verwarmingsverbruik + 50€/maand voor waterverbruik - 2 maanden huurgarantie - beschikbaar op 01.09.2025

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor 087/78.50.50 - infos@citf.be

Adres

Rue du Patronage 3 Bus E - 4720 La Calamine

Documenten

•  PEB Patronagen Strasse 3E.pdf

Algemeen

Referentie	6799707
Categorie	Duplex
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Beschikbaarheid	01-09-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Diverse

Aantal zolders	2
Bureau	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14.21 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13.68 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	30.6 m²
Keuken (oppervlakte)	8.9 m²
Bureau (oppervlakte)	18.56 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	10
Scholen (afstand (m))	20
Openbaar vervoer (afstand (m))	10
Sportcentrum (afstand (m))	350
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Station in de buurt	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	190 €
Bewoner	Ja
Details lasten	Kosten voor water- en verwarmingverbruik

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	oost

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Aansluitingen

Kabeltelevisie	Ja
Water	Ja

Buitenkant

Balkon	Ja

Energie

EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j)	247
E totaal (Kwh/jaar)
EPC unieke code
EPC valid until (datetime)	11-05-2027
EPC datum (datetime)	11-05-2017