Appartement - te huur - 4851 Gemmenich - 650 €

Beschrijving

Charmante duplexwoning met privéparkeerplaats – Rue de Terstraeten 26, 4851 Gemmenich.

Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door natuur, weiden en bossen, en toch slechts enkele minuten van het dorpscentrum van Gemmenich met zijn voorzieningen.

Indeling van het pand:
• Begane grond: Inkomhal met trappenhuis naar de verdiepingen
• 1e verdieping: Hal met vestiaire, open woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• 2e verdieping: Zeer ruime slaapkamer en een extra kamer – ideaal als bureau, dressing of logeerkamer

De duplexwoning verkeert in zeer goede staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, een centrale verwarming op stookolie en een privéparkeerplaats.

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs (excl. kosten): € 650 / maand
• Forfaitaire kosten: € 250 / maand (€ 50 water, € 120 verwarming, € 80 elektriciteit)
• Waarborg: 2 maanden huur
• Beschikbaar vanaf 01/08/2025

Voor meer informatie: telefonisch op 087/78 50 78 of per e-mail via infos@citf.be

Adres

Terstraeten 26 - 4851 Gemmenich

Documenten

•  PEB 20250623023451.pdf

Algemeen

Referentie	6816069
Categorie	Appartement
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	110 m²
Beschikbaarheid	01-08-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2010
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	30.42 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14.49 m²
Woonkamer (oppervlakte)	20.16 m²
Keuken (oppervlakte)	20.54 m²
Bureau (oppervlakte)	12 m²

Diverse

Bureau	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	250 €
Huurgarantie - bedrag	1300 €

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	landelijk

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	191
E totaal (Kwh/jaar)	22604
EPC unieke code	20250623023451
EPC valid until (datetime)	23-06-2035
EPC datum (datetime)	23-06-2025