Beschrijving
Mooie halfvrijstaand huis met tuin en garage op een fantastische locatie, Aachenerstraße 58 in Moresnet.
Te midden van een groene en toch goed bereikbare omgeving bevindt deze huis zich op een perfecte locatie. Het Drielandenbos ligt op slechts enkele minuten wandelen, en zowel Duitsland als Nederland zijn in enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Inkomhal met toegang tot alle ruimtes op het hoofdverdiep. De ruime woon- en eetkamer is voorzien van een parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een mooie open houtkachel en er is een directe toegang tot het terras met uitzicht op het achterliggende perceel en de omliggende natuur. Verder is er een ingerichte keuken en een apart gastentoilet.
De slaapkamers bevinden zich op het lagere niveau van het huis, dat zich op tuinhoogte bevindt. Deze verdieping biedt toegang tot twee lichte, ruim opgezette slaapkamers en een kleinere kamer, die ideaal kan dienen als derde slaapkamer, bureau, dressing of logeerkamer. Eén van de grotere slaapkamers beschikt over directe toegang tot een doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en directe toegang tot de mooie tuin.
In de kelder bevinden zich praktische bijruimtes: een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een berging met toegang tot de stookruimte waar de centrale mazoutverwarming is ondergebracht, en een extra kelderruimte met een mazouttank van 5.000 liter. Van hieruit is er ook directe toegang tot de tuin.
De garage en de carport zijn bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van het huis.
De mooie tuin met gazon en terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten.
De ramen zijn in hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken in alle ruimtes. De verwarming werkt op centrale stookolie. Aansluitingen voor satellietschotel en internet zijn voorzien. De kelder is volledig betegeld. In de woonkamer bevindt zich een open haard op hout.
Huurprijs: €1050/maand exclusief kosten – 2 maanden huurwaarborg – Beschikbaar vanaf 01/10/2025
Meer informatie via ons kantoor op 087/78.50.78 of via infos@citf.be
Adres
Rue d'Aix 58 - 4850 Moresnet
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7059048 |
| Categorie |
Huis |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
163 m² |
| Beschikbaarheid |
01-10-2025 |
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
2 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
28 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
2000 |
| Scholen (afstand (m)) |
2000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
2000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
10000 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Station (afstand (m)) |
7000 |
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
bosrijk |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
276 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
|
| EPC unieke code |
|
| EPC valid until (datetime) |
13-05-2030 |
| EPC datum (datetime) |
13-05-2020 |
