! Nieuwe prijs !
Mooie grote kantoorruimte op de eerste verdieping en een geweldig appartement met terras op de tweede verdieping van het gebouw gelegen aan de rand van de Klothstrasse 42 in Kelmis.
Dit pand ligt vlakbij de Duitse en Nederlandse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand.
Een grote, zeer lichte kantoorruimte (110 m²) open op de begane grond, bestaande uit twee mooie administratieve kantoren (20 m² elk), een grote vergaderruimte (28 m²), een kleine opslagruimte, een kitchenette met gootsteen en koelkast en sanitaire voorzieningen M/W.
De ramen hebben dubbele beglazing van PVC en de verwarming is een lucht/lucht-warmtepomp.
De locatie is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere... Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden.
Het bovenste gedeelte van het pand is toegankelijk via een zijtrap en bestaat uit een appartement van 90m², dat een terras heeft met een panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving.
Indeling van het appartement:
Entree, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras met een prachtig panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving; nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
De vloeren in de badkamer zijn betegeld, de andere vloeren zijn bedekt met laminaat, het verwarmingssysteem is een lucht-lucht warmtepomp, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. De muren zijn wit geschilderd.
Deze flat wordt momenteel verhuurd voor €650 exclusief nutsvoorzieningen.
Het gebouw beschikt ook over een parkeerplaats aan de voorzijde van het pand.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: 087/78.50.78 of infos@citf.be
Klothstraße 42 - 4720 Kelmis
| Referentie | 6252863 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 83 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Airco | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Aantal douchekamers | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 13 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 7 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 20 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 9 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 850 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 450 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 8000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 8700 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Bewoner | Ja |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 62 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 6178 |
| EPC unieke code | 20230607028026 |
| EPC valid until (datetime) | 05-06-2033 |
| EPC datum (datetime) | 05-06-2023 |
